Havertergrensweg 3

€ 692.500, - k.k.

Op werkelijk unieke idyllische locatie, ten midden van de bossen aan de rand Koningsbosch gelegen vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. De woning is gelegen op een perceel van 17.165 m2. Het object heeft de bestemming Wonen en is gelegen op steenworpafstand van de grens met Duitsland.

Begane grond:
Oprit/zijtuin bereikbaar middels afsluitbare poort vanuit de straatzijde.
Entree woning. Vanuit de achterdeur kom je in de ruime bijkeuken (2e keuken) voorzien van een tegelvoer en houten keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en diverse kastruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de elektrische boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening.
Portaal/woninghal voorzien van een tegelvloer en voordeur. Dichte woon-/leefkeuken eveneens voorzien van een tegelvloer en modernere 2de keukenopstelling met keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combi-oven, spoelbak en diverse kastruimte. In de keuken bevindt zich tevens een hout/kolenkachel.
Ruime L-vormige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met een tegelvloer en eveneens een hout/kolenkachel.
Betegelde badkamer met douche, wastafel en wc.

1e Verdieping:
Bereikbaar middels een vast trap.
Zeer royale overloop, mogelijkheid tot een extra slaapkamers.
Slaapkamer I en slaapkamer II.
De volledige 1e verdieping is voorzien van een tapijtvloer.

Tuin:
De woning is gelegen op een zeer riante kavel, verdeeld over 4 kadastrale percelen, met een totale oppervlakte van 17.165 m2. Aan de zijkant van de woning is een aangelegde tuin met een houten tuinberging. Verder is de totale kavel ingericht met een stuk bos en aan de linkerzijde van de woning een groot vlak terrein van ruim 1 hectare (10.660 m2). Dit kan eventueel worden ingericht als weiland voor kleinvee/paarden.
Op het perceel achter de woning bevinden zich tevens nog diverse bijgebouwen (schuurtjes, overkappingen en kleine dierenverblijven)

Algemeen:
– Riant perceel van maar liefs 17.165 m2, bestaande uit bos, tuin, huisweide en akkerbouwterrein (eventueel in te richten als weiland).
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing.
– Verwarming middels hout/kolenkachels (geen gas aansluiting).
– Bijzondere idyllische ligging ten midden van de bossen met een totale optimale privacy.
– Bestemming conform het vigerend bestemmingsplan: Wonen, Agrarisch en Natuur.
– Woning kan dus volledig worden bewoond door particulier conform bestemmingsplan.
– Woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
– Voorzieningen op relatief korte afstand, circa 10 autominuten in Echt of Waldfeucht (Duitsland).

Omgeving Koningsbosch (De Boesj):
Koningsbosch is zeer landelijk gelegen nabij de bossen/weilanden in de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de grens Nederland-Duitsland. De omgeving is uitermate geschikt als wandel,- fiets en recreatiegebied.
Een ideale ligging nabij het dorp met ook de voorzieningen van Echt binnen handbereik en een uitstekende ontsluiting naar Brunssum, Sittard, Roermond en Duitsland. De omgeving is uitermate geschikt als wandel,- fiets en recreatiegebied. Koningsbosch biedt een goede verbinding tussen Zuid- en Midden-Limburg. Brunssum en Sittard zijn binnen 10 minuten bereikbaar, Heerlen en Roermond binnen 25 minuten. Het dorp heeft goede basisvoorzieningen: basisschool, gemeenschapshuis, huisarts, apotheek, fysio, bakker, diverse boerderijwinkels, bloemenwinkel, overige winkels, diverse horecagelegenheden en veel verenigingen (o.a. muziek-, tennis- en voetbalvereniging).
Vanuit Koningsbosch is Duitsland eenvoudig bereikbaar, de inwoners maken veelvuldig gebruik van het fijne winkelgebied van het naburige Waldfeucht met o.a. twee supermarkten. Koningsbosch, grenst direct aan de Duitse grens en is een van de vele kernen van de uitgestrekte gemeente Echt, Susteren, letterlijk het smalste stukje Nederland.

Meer informatie