Hannes Kempkensweg 44

€ 1.195, - p/m

Deze woning is gelegen in nieuwbouwwijk ‘Aan de Kasteeltuinen’ te Montfort. Dit betreft een jonge woonwijk met een eigen karakter, passend bij de landelijke omgeving, een wijk voor starters, gezinnen en ouders die in een veilige en kindvriendelijke omgeving willen wonen. Dit gebied bestaat uit circa 30 woningen: vrijstaande villa’s, twee-onder-een-kapwoningen en starterswoningen. Het plan sluit deels aan op de bestaande bebouwing van Montfort, deels grenst het aan het open landschap. Montfort is centraal gelegen in Midden-Limburg, in een landelijke en groene omgeving. Het is een sfeervol dorp met een grote rijkdom aan historie, cultuur, een goed verenigingsleven en het beschikt over prima dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportcomplex enz.

Dit huurhuis wordt zeer compleet aangeboden. Er is gekozen voor moderne, duurzame materialen, waardoor de huurder het voordeel heeft van alle gemak en comfort in een nieuwe woning. Daarnaast zijn deze woningen bijzonder energievriendelijke waardoor de toekomstige bewoner geen hoge energierekening hoeft te verwachten.

Indeling van de woning:

Begane grond
Hal met meterkast en een modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Er is een lichte woonkamer, die goed tuincontact biedt en over een handige muurkast beschikt. Aan de straatzijde is de luxe keuken-installatie geplaatst, voorzien van diverse laden en kasten met het soft close systeem. Deze keuken beschikt over de navolgende ATAG-inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een koel- vriescombinatie. De woonkamer met keuken heeft een oppervlakte van circa 35 m2 en is geheel voorzien van laminaatvloeren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, geheel voorzien van laminaatvloeren, respectievelijk 5.71 x 2.86, 3.59 x 2.86 en 3.65 x 2.20. De badkamer is geheel betegeld (witte wandtegels, donkergrijze vloertegels) en heeft een moderne uitstraling. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand, wastafel en tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is deze royale kamer bereikbaar, voorzien van radiator, dakraam en aansluitpunten voor wasapparatuur. Deze ruimte is een ideale werkruimte, hobbyruimte of multifunctionele ruimte.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en er zijn geen achterburen, dus deze tuin biedt volop zon en privacy. De tuin heeft een achteringang, een royale geïsoleerde tuinberging over de volledige breedte van de tuin 8.50 x 2.50 en een luxe terrasoverkapping.

Bijzonderheden
– Zeer energiezuinige woning waardoor de vaste lasten voor huurder laag zijn
– Begane grond en eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren
– Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
– Waarborgsom 2 maanden
– Minimale huurperiode is 36 maanden
– De woning is vanaf medio januari 2025 beschikbaar
– Verhuurder zoekt een huurder die niet binnen rookt en geen huisdieren heeft
– Er is een inkomenseis van toepassing van minimaal bruto-inkomen van € 4.000.
– De getoonde foto’s zijn niet recent, deze zijn toegevoegd om slechts een algemene indruk te geven van deze woning.