Haeskensdaal 23

€ 450.000, - k.k.

Unieke kans om in een verrassend ruime halfvrijstaande woning met garage te wonen, waarbij men in alle rust kan genieten van deze prachtige woonomgeving.

Dit object is rustig en gunstig gelegen op een ruim perceel aan de Haeskensdaal 23, aan de rand van de populaire Maastrichtse woonwijk “De Heeg.” Het pand beschikt o.a. over een ruime living met veel lichtinval, semi-open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, zolderkamer met dakraam, voormalige garage dient nu als ruime berging aan de voorzijde en een op het zuidoost gelegen brede, groenrijke achtertuin met veel privacy. Voeg hierbij de mooie, rustige ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, scholen, MECC, Universiteit, recreatie faciliteiten, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime inkomhal voorzien van een tegelvloer met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de kelder en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Ruime, lichtovergoten L-living (ca. 46m²) voorzien van een tegelvloer. Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte, alwaar een sfeervolle houtkachel is gerealiseerd. De eethoek kan aan de achterzijde geplaatst worden en staat dan in verbinding met de semi-open keuken. Vanuit de achterzijde van de woning heeft men via een schuifpui toegang tot de groenrijke achtertuin. De keuken (ca. 10m²) in U-opstelling is voorzien van schiereiland met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, koelkast, oven, 4-pits gas en afzuiginstallatie. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 15, 16 en 18m²) beschikken allen over houten kozijnen met dubbele beglazing. Ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 9,5m²) voorzien van een douche, staand closet en twee wastafels.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met twee bergruimtes en toegang tot de vierde slaapkamer. In een van de bergruimtes bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel (merk: Vaillant, eigendom & bouwjaar ca. 2012). De slaapkamer (woonoppervlakte ca. 17m²) heeft een nokhoogte van ca. 2,50m.

Tuin:
Sfeervolle en groenrijke achtertuin (ca. 426m²), georiënteerd op het zuidoosten. De tuin geniet veel privacy en beschikt over diverse volwassen beplantingen. In deze tuin geniet u in een oase van rust van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Vanuit de tuin is er toegang tot de oprit aan de voorzijde en de voormalige garage. Naast de groene voortuin bevindt zich de oprit, welke plaats biedt voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

Appartement:
De woning beschikt over een appartement dat boven de oorspronkelijke garage is gesitueerd en vanuit de tuin toegankelijk is. Op de begane grond is een keuken uitgerust met een 4-pits gasfornuis en spoelbak en een badkamer met toilet, wastafel en douche. De vaste trap biedt toegang aan een slaapkamer van ca. 17m² en is voorzien van een dakkapel.

Nadere bijzonderheden:
– Verrassend ruim en degelijk gebouwd woonhuis;
– Het pand heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 206m²;
– Achtertuin van ruim 426m² met veel privacy en groen;
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (raam keuken en deur van het appartement is enkel glas);
– 5 ruime slaapkamers aanwezig;
– Appartement met aparte ingang ca. 27m²;
– Cv-ketel (merk: Vaillant, eigendom & bouwjaar ca. 2012);
– Oprit met overdekte entree, welke plaats biedt voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein;
– Vrij parkeren in de wijk;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand de geliefde Maastrichtse woonwijk “De Heeg.” Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum “De Roserije”) bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken). Het centrum van Maastricht en grote instellingen als Maastricht UMC, MECC en Gouvernement in Randwyck zijn op fietsafstand van de woning gelegen.

Unieke kans om in een verrassend ruime halfvrijstaande woning met garage te wonen, waarbij men in alle rust kan genieten van deze prachtige woonomgeving. Dit object is rustig en gunstig gelegen op een ruim perceel aan de Haeskensdaal 23, aan de rand van de populaire Maastrichtse woonwijk “De Heeg.” Het…

Meer informatie