Haelerweg 48

€ 375.000, - k.k.

Een cadeautje achter de voordeur; hier schuilt een paradijsje! Deze instapklare woning is de afgelopen twee jaren ontzettend verwend met veel liefde en aandacht. Het resultaat? Een prachtige woning die sfeer en gezelligheid ademt! Je kunt hier meteen beginnen met verhuizen.

Nu is het moment aangebroken voor nieuwe bewoners om te profiteren van de sfeer en het comfort dat Haelerweg 48 in Horn zal brengen. De woning is gebouwd in 1970, volledig geïsoleerd, voorzien van HR beglazing, grotendeels vloerverwarming, airco (2022), een warmtepomp (2023) en 8 zonnepanelen (2023). De woning is over de jaren heen, volledig vernieuwd en kan hierdoor elke vergelijking met nieuwbouw moeiteloos doorstaan. Het energielabel A+++ bevestigd dit eveneens. Een fijne privacyvolle tuin op het zuidoosten maakt het woongenot compleet!

Wordt dit de woning waar jij ja op gaat zeggen?

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast (volledig vernieuwde elektra), het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Ruimte, licht en een heerlijk woonklimaat; allemaal ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol en modern afgewerkt. De mooie pvc vloer, die in visgraatmotief gelegd is, in combinatie met wanden in neutrale tinten, zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. De moderne open keuken (2023) is geplaatst in een praktische wandopstelling, aangevuld met een kookeiland, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met interne afzuiging.

De keuken biedt toegang tot de inpandige garage, waar zich tevens de witgoedaansluiting en warmtepomp bevinden. Ook is hier een extra groepenkast aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een nieuwe PVC vloer en neutraal afgewerkte wanden. Door de aanwezige airco, creëer je door de seizoenen heen een aangenaam slaapklimaat.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is vernieuwd in 2023, volledig betegeld en compleet ingericht met: een inloopdouche, toilet en een wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een douche-wtw systeem.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende plek voor het stallen van bijvoorbeeld: koffers, kerstcollecties en dergelijke. Tevens bevindt zich hier de warmtepomp boiler.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de nette achtertuin, gelegen op het zuidoosten, moet dat zeker goed komen. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en is verder voorzien van: een gazon en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Gasloos wonen
* Energielabel A+++
* Hoogwaardige afwerking en instapklaar
* Volledige isolatie, HR beglazing en grotendeels vloerverwarming
* Warmtepomp (2023), airco (2022) en zonnepanelen (8 stuks, 2023, eigendom)
* Decentraal ventilatiesysteem aanwezig
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. Horn is een van de 16 kernen van de gemeente Leudal en heeft bijna 4.000 inwoners. Horn heeft een rijke geschiedenis, er zijn zelfs sporen gevonden van prehistorische en Romeinse nederzettingen. In de 10e eeuw hebben zich er de Heren van Horn gevestigd. De plaats werd in de 15e eeuw een eigen graafschap. De restanten van het Graafschaf van Horn zijn nu nog zichtbaar, bijvoorbeeld het Kasteel Horn.
Horn beschikt over diverse verenigingen waaronder harmonieën, een handbalvereniging, een schutterij, een voetbalclub, een volleybalvereniging en een tennisclub. Er zijn diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisschool en het voortgezet onderwijs.

Daarnaast biedt de natuur ook diverse recreatiemogelijkheden, zowel het bos, de heide als de Maasplassen zijn binnen handbereikbaar. Kenmerkend is de zeer centrale ligging, binnen enkele autominuten is de Roermondse binnenstad gelegen, ideale winkelstad en een uitstekend voorzieningenniveau. Maar ook zijn er goede ontsluitingen richting de A2 en de Napoleonsbaan, waardoor andere steden zoals Weert en Venlo ook snel bereikbaar zijn. Er is een goede busverbinding van Horn naar Roermond.

Meer informatie