Haafkensborg 87

€ 375.000, - k.k.

Verassend ruime en goed afgewerkte tussenwoning met oprit voorzien van een ruime woonkamer met een moderne open keuken, 5 zonnepanelen, airco, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een op het zuiden gelegen achtertuin. Dit object is gunstig gelegen op een ruim perceel aan de Haafkensborg 87, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ”De Heeg”.

INDELING

Begane grond:
Entree met meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer, keuken en toegang tot de berging met praktische kastenwand. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eiken houten vloer. Verder is er een praktische trapkast aanwezig en staat de woonkamer in verbinding met de open keuken in hoekopstelling en hebben ze een totaal woonoppervlakte van (ca. 40m²). De keuken is voorzien van koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met 5 zones, plafondafzuiging en een stoomoven. Losse (hang)lampen blijven achter in de woning met uitzondering van de hanglampen boven de eettafel. De berging (ca. 5,5m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over licht, elektra en een eigen ingang vanaf de straatkrant.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 10, 8.5 en 19m²) zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. De betegelde badkamer (ca. 6.5m²) beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (totaal ca. 26m²) die is ingedeeld als volgt: vierde slaapkamer, tweede badkamer en technische ruimte. De slaapkamer beschikt over een fijne airco en twee dakramen. De badkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van twee dakramen, wastafel, toilet en douche. In de technische ruimte zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, evenals de Cv-opstelling (ATAG, 2018, eigendom).

Tuin:
Zonnige achtertuin (ca. 60m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin is betegeld en beschikt over een ruime zonwering, kiezelterras, verschillende beplanting en tuinhuis. In deze tuin heeft men veel privacy aangezien er achter aan het perceel geen buren grenzen.

Nadere bijzonderheden:
– Nette woning op een fijne, groene en rustige locatie;
– Voorzien van 5 zonnepanelen;
– Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct in de straat en in omliggende straten;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Uiterst gunstige ligging ten opzichte van MUMC+, MECC, Vodafone en autosnelwegen;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk “De Heeg” in een kindvriendelijke straat. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en het winkelcentrum van De Heeg bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als MUMC+, MECC en het Gouvernement.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m²
Externe bergruimte ca. 4 m²
Inhoud ca. 448 m³
Perceeloppervlakte ca. 147 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 60 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Aangebouwd hout
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage