H. Roland Holststraat 26
Op zoek naar een woning die instapklaar en modern is? Dit volledig gerenoveerde halfvrijstaande huis aan de H. Roland Holststraat 26 in Landgraaf/Waubach is precies wat je zoekt! Gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat, biedt dit karakteristieke huis een perfecte mix van stijl, gemak en leefruimte.
Indeling:
Kelder:
De woning beschikt over een handige provisiekelder met een nette plavuizen vloer, ideaal voor het bewaren van voorraad en extra spullen.
Parterre:
Bij aankomst valt de onderhoudsarme voortuin direct op, een perfect welkom voor u en uw gasten. Via de hal, met ruimte voor een garderobe, betreedt u de sfeervolle living. Hier is het genieten geblazen dankzij het open karakter en de fijne lichtinval. De aanbouw aan de achterzijde, voorzien van een lichtkoepel, biedt ruimte aan een prachtige leefkeuken en eetgedeelte. De moderne, greeploze witte keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, Miele inductiekookplaat, RVS afzuigkap, en vaatwasser. De plavuizen vloer in plankenmotief en het verlaagde plafond met ingebouwde ledverlichting zorgen voor een stijlvolle afwerking. Vanuit de keuken bereikt u de royale badkamer van circa 9 m². Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopregendouche, vrijhangend toilet, luxe wastafelmeubel, handdoekradiator en een handige nis voor de wasmachine. De badkamer heeft zelfs een te openen lichtkoepel voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht.
Tuin:
Via de aanbouw/keuken en achteringang toegang tot geheel omsloten aangelegde tuin, met goede privacy, bezonning, niveauverschil en een in achter in tuin gelegen ruime berging.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte ruime slaapkamers, beide voorzien van doorlopende laminaatvloeren en ingebouwde ledverlichting. De slaapkamers zijn respectievelijke groot:
1) 4.58 m x 3.06/ 1.37 m.
2) 4.20 m x 3.20/ 2.18 m.
Zolderverdieping:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder, alwaar de combi cv/hr-ketel (Remeha, 2007, eigendom) hangt.
Bijzonderheden:
– Zeer centraal gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen;
– Diverse scholen en het Zwemcentrum In de Bende is eveneens in de directe nabijheid gelegen;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++);
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Het betreft een instapklare woning;
– De woning is vanaf 2007 uitgebouwd en gerenoveerd;
Op zoek naar een woning die instapklaar en modern is? Dit volledig gerenoveerde halfvrijstaande huis aan de H. Roland Holststraat 26 in Landgraaf/Waubach is precies wat je zoekt! Gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat, biedt dit karakteristieke huis een perfecte mix van stijl, gemak en leefruimte. Indeling: Kelder: De woning…
![](/app/uploads/sure/media/HN107371/HN107371-905081-H.-Roland-Holststraat-26-Landgraaf-195652963-150x150.jpg)
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 224.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Lessenaardak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 91 m2
- Externe bergruimte ca. 11 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 11 m2
- Inhoud ca. 400 m3
- Perceeloppervlakte ca. 171 m2
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Energielabel G
- Isolatie Dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2007
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 76 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Plattegronden
![](/app/uploads/sure/media/HN107371/HN107371-905081-H.-Roland-Holststraat-26-Landgraaf-195647623.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN107371/HN107371-905081-H.-Roland-Holststraat-26-Landgraaf-195647621.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN107371/HN107371-905081-H.-Roland-Holststraat-26-Landgraaf-195647617.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN107371/HN107371-905081-H.-Roland-Holststraat-26-Landgraaf-195647625.jpg)
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 1420
- Ongehuwd 1265
- Gescheiden 300
- Verweduwd 185
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 21%
- 45-65 33%
- 65+ 23%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 15%
- 15-15 10%
- 25-45 24%
- 45-65 32%
- 65+ 20%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
![](/app/uploads/2022/01/DSC4305-kopieren-596x714.jpg)