Gulickerstraat 15

€ 269.000, - k.k.

Bent u op zoek naar woning in een natuurlijke omgeving? Dan is deze woning met vrij uitzicht en een ruime uitbouw, gelegen op een groot perceel van 437m² dat grenst aan het Julianakanaal wellicht iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Onderverdieping:
Provisiekelder (ca. 7.3m²)

Begane grond
Overdekte entree. Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en licht betegeld toilet met wancloset. L-vormige woonkamer (ca. 31m²) met laminaatvloer. In de aanbouw gerealiseerde leefkeuken (ca. 18m²) aanbouwcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en keukenboiler. Achter de keuken is een ruime bijkeuken/berging (ca. 14m²) met witgoedaansluitingen. Overdekt terras (ca. 20m²). Mooi perceel met een op het zuidoosten georiënteerde tuin met meerder mogelijkheden. Naast het perceel van 437m² heeft eigenaar nog een stuk grond van ca. 80 m² in gebruik dat gepacht is van Rijkswaterstaat.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.8m², 10.1m² en 5m²). Badkamer (ca. 4.9m²) met ligbad/douchecombinatie, badmeubel met vaste wastafel en toilet/wandcloset. Bergruimte met opstelling cv-combiketel (merk Nefit, eigendom, bouwjaar ca. 2000).

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Nadere bijzonderheden
– Mooie ligging aan het Julianakanaal en op loopafstand van de natuurgebieden langs de Maas;
– Groot perceel van 437 m² (excl. het stuk grond dat gepacht is van Rijkswaterstaat);
– Vrij uitzicht en tuin met veel privacy;
– Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Plat dak vernieuwd in 2023;
– Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen termijn;
– De woning is op korte termijn beschikbaar.

Omgeving
Urmond is een dorp dat behoort tot de gemeente Stein. Het dorp telt ongeveer 5.645 inwoners. Het dorp bestaat uit twee delen: Oud-Urmond ten westen van het Julianakanaal en Urmond-Oost ten oosten. Een deel van Oud-Urmond is beschermd dorpsgezicht. De woning ligt nabij de natuur/wandelgebieden langs de Maas en het Juliankanaal. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A76 (richting Heerlen en Aken) en België. Het nabij gelegen Terpkerkje wordt o.a. gebruikt als expositieruimte.

Meer informatie