Guido Gezellestraat 12

€ 450.000, - k.k.

Unieke woning waarbij men werken en wonen ideaal zou kunnen combineren. Ook is dubbele bewoning goed mogelijk. Op het perceel bevinden zich twee riante woningen respectievelijk (122 m² en 135 m²) wonen. Het voorhuis aan de straat dient nog gemoderniseerd te worden, de achterwoning is in 2021 geheel gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsarme tuin en een garage van ca. 21m²

Achtergelegen bungalow:
Riante moderne bungalow met 135m² woonoppervlakte biedt ruimte en luxe.

Entree, hal met meterkast en toegang tot de leefkeuken. Deze biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer, woonkamer en tussenportaal.
De slaapkamer aan de voorzijde is 12m². De badkamer (9m²) is luxe afgewerkt met een riante inloop regendouche, hangtoilet, meubel met dubbele wastafel, radiator. In een afgeschermd ruimte is de cv-ketel geïnstalleerd (huur, bouwjaar 2024).
De leefkeuken is circa 38 m² en voorzien van een moderne keuken met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, oven, Quoocker, oven-stoomoven, koffieapparaat, en twee koelkasten. De keuken is een zeer prettige ruimte om te verblijven omdat er ook veel natuurlijk daglicht binnen valt door de riante licht koepel.
Vanuit het achterportaal bereikt men de tweede slaapkamer (10 m²) en de woonkamer (46 m²) deze is voorzien van een airco welke zowel kan koelen alsook verwarmen. De gehele woning is voorzien van een tegelvloer.

Vrijstaand voorhuis
Vrijstaande woning met 122m² woonoppervlakte. Deze woning dient nog naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden. Praktische jaren ’50 woning welke veel potentie biedt tot woonhuis en of eventueel kantoor.
Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen.

Kelder:
Praktische provisiekelder van 13 m² met een fijne stahoogte. Dit is tevens de plek waar de cv- ketel (eigendom) is geïnstalleerd.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, gastentoilet en toegang tot de keuken, kelder, voorkamer. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achterkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamer (resp. 18, 10 en 8 m²) badkamer en wenteltrap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een hangtoilet, Ligbad douche combinatie en wastafel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:
Zolderruimte, deze is verdeelt in twee ruimtes welke zijn voorzien van twee dakraam en een airco, waardoor deze ruimtes praktisch zijn om te gebruiken.

Garage
De garage is voorzien van openslaande deuren en elektra (ca. 21m²)

Bijzonderheden:
Let op: In de kenmerken genoemde m² en de m³ zijn van het totaal van beide woningen.
– Twee woningen op één perceel;
– Energielabels (”B” & ”E”)
– 9 Zonnepanelen blijven achter inclusief installatie en 30 panelen ter overname;
– Het betreft één tuin. eventueel zou men die kunnen verdelen in twee stukken zodat elk een eigen privé tuin heeft;
– Compleet gemoderniseerde bungalow
– Wonen en werken te combineren
– Riante oprit aan twee zijdes welke plek biedt voor meerdere auto’s;
– De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Sittard;
– De woning is gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 257 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3 m²
Externe bergruimte ca. 21 m²
Overige inpandige ruimte ca. 13 m²
Inhoud ca. 930 m³
Perceeloppervlakte ca. 485 m²
Aantal kamers 8 kamers
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 80 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen