Grote Straat 61 A

€ 398.000, - k.k.

De woning is rustig gelegen in de woonkern van Berg en Terblijt. Berg en Terblijt kenmerkt zich door haar centrale ligging in het Heuvelland, op enkele autominuten van o.a. Maastricht, Valkenburg en Gulpen. Overige uitvalswegen richting Eindhoven / Heerlen / Aken zijn goed bereikbaar. Verder beschikt het kerkdorp over goede openbare voorzieningen met o.a. winkelcentrum, basisschool en uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Ontspanning vindt u onder andere in het nabij gelegen Thermae 2000, het casino van Valkenburg.

Indeling:
Kelder:
De ruime kelder is verdeeld in 2 ruimtes: Proviandkelder met een extra keukenblok en garage met aparte cv ruimte.

Begane grond:
Hal met half betegeld toilet met fontein en glas-in-loodraam, vernieuwde meterkast, trap naar zowel 1e verdieping als de kelderverdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met aansluitend een ruime open keuken is voorzien van een lichte doorlopende visgraat pvc vloer en open (gas)haard. De open keuken uit 2022 met kookeiland bevat een combi-oven, Bora inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, vaatwasser en veel opbergruimte. Daarnaast bevat de begane grond ook sfeervolle glas-in-lood ramen en inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een houten vloer welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en trap naar bovenliggende verdieping. De 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 18.1m² en 13m²) zijn voorzien van een lichte tapijtvloer en wasbak. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12.2m²) is voorzien van een nette lichte pvc vloer en inbouwspots in het plafond. De half betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met een nokhoogte van 1.99m. De zolderverdieping bevat mogelijkheden voor een extra multifunctionele kamer als bijvoorbeeld kantoor.

Tuin:
De geheel omsloten tuin is bereikbaar via de achterom en openslaande deuren in de keuken. De tuin ligt op het westen en is voorzien van gazon en veel privacy.

Bijzonderheden
– Energielabel F, dit betreft een oud energielabel voordat er verbeteringen aangebracht zijn zoals zonnepanelen en isolatie.
– Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen met enkel, dubbel en HR glas.
– 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in december 2022.
– Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen.
– Centraal gelegen met goede verbindingen naar Maastricht en Valkenburg aan de Geul.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Ruime vrijstaande eengezinswoning met 3 slaapkamers, gerenoveerde doorzon woonkamer, open keuken met kookeiland en inpandige garage gelegen op een perceel van 331m² in het centraal gelegen Berg en Terblijt. De woning is rustig gelegen in de woonkern van Berg en Terblijt. Berg en Terblijt kenmerkt zich door haar centrale…

Meer informatie