Groenstraat 60

€ 598.000, - k.k.

Royale vrijstaande woning
Levensloopbestendig of werken aan huis
Vrije ligging aan de achterzijde

Je hebt een uitgebreid wensenlijstje waaraan je nieuwe (t)huis moet voldoen maar het lukt niet om de perfecte woning te vinden die aan al jouw wensen voldoet. Je zoekt een woning op een goede locatie waar je kunt werken aan huis of die levensloopbestendig is, een huis met veel leefruimte, een goede indeling én ook nog eens prachtig weids uitzicht aan de achterzijde met absolute privacy. Lijkt onmogelijk .…tot nu!
De woning die we nu namelijk mogen verkopen vinkt meteen je hele wensenlijst af.

Deze vrijstaande woning aan de Groenstraat 60 te Melick is namelijk uitzonderlijk door de vrije ligging aan de achterzijde, de hoeveelheid ruimte die het biedt als ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.

Wat ons betreft is dit ook de ideale woning voor degene die willen ontsnappen aan de stadse drukte, maar de stad niet helemaal de rug willen toekeren. De stad Roermond ligt bijna om de hoek, binnen 15 minuten ben je namelijk weg uit het dorpse en sta je midden in de stadse reuring.
Voor degene die niet willen inleveren op wooncomfort en ruimte, en na een dag hard werken nu eens echt tot rust willen komen, is dit de ideale woning.
Maar ook voor forenzen is Melick een goede uitvalbasis voor woon-werkverkeer, binnen 10 minuten is de A73 te bereiken waardoor Maastricht en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn.

Wij kunnen niet wachten je deze woning te laten zien.

Ligging
Melick beschikt over goede basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, winkels, horecagelegenheden, kinderopvang, fitnesscentrum met zwembad en sporthal, en andere sport-, en recreatieverenigingen. Tevens is een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek en een fysiotherapeut aanwezig.
Roermond met het Designer Outlet, het Retailpark, het gezellige centrum maar ook met voortgezet onderwijs is gelegen op fietsafstand.

Welkom
Je betreedt de woning via een overdekte entree. De hal is lekker ruim en dit kun je ook van de rest van de woning verwachten. Hang je jas maar op, we gaan snel verder.

Werken aan huis of slapen op de begane grond
Een extra kamer op de begane grond is natuurlijk mooi meegenomen. Aan de linkerzijde van de hal ligt een ruime kamer welke perfect dienst kan doen als werk- of studeerkamer. Hier kun je je ongestoord concentreren op je werk of studie. Maar er zijn ook andere invulmogelijkheden: denk aan een speelkamer voor de kinderen waar ze lekker rommel kunnen maken óf zelfs een slaapkamer…. aan de overzijde van de hal ligt namelijk een badkamer voorzien van een wastafel en een douche. Hierdoor is deze woning levensloopbestendig!

De separate toiletruimte beschikt over een fontein, urinoir en een toilet.

Wonen en eten
De woonkamer is van formaat XXL. Aan de voorzijde creëer je een heerlijke ruime zithoek. Hier kun je je even terugtrekken voor een filmavond met het gezin. In de winter warm je je lekker op bij het haardvuur met een glas wijn en een spannend boek.

Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer, deze wordt middels een gedeeltelijke muur afgescheiden van de zithoek. De zee aan ruimte geeft jou de kans hier een XXL eettafel neer te zetten waar je met vrienden en familie aan kunt tafelen. Vanuit de eetkamer leiden openslaande deuren naar het royale overdekte terras. Zomers zet je deze open en verleng je zo het woonplezier van binnen naar buiten. Reken maar dat je hier veel zult vertoeven in de zomer. Is toch fantastisch als je de dag kunt beginnen met een ontbijtje buiten terwijl je geniet van het groen en de vogeltjes.

Koken
En terwijl de gasten al aan tafel zitten bereid jij het eten in de keuken en kun je toch deelnemen aan de gesprekken door de open verbinding met de eetkamer. De keukenopstelling is voorzien van 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vrijstaande koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser.

Achter de keuken ligt nog een grote berging/bijkeuken met de witgoed-aansluitingen en plek voor je poetsspullen. Onder de berging ligt zelfs nog een grote kelderruimte voor opslag.

Slapen en dromen
Door naar de verdieping. De lange overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De verdieping telt maar liefst 4 kamers, waarvan 3 royale slaapkamers en 1 kleinere werkkamer.

Opbergen
Behalve in de kelder is er op de eerste verdieping voldoende kastruimte in de vorm van inbouwkasten op 2 slaapkamers en een grote schuifkast op de derde slaapkamer. Verder bevindt zich een grote ruimte boven de deur van de grote zijslaapkamer. Tevens is er nog een grote, afgescheiden opbergruimte, die toegankelijk is vanuit de kleinste multifunctionele kamer.

Baden
De badkamer is helemaal compleet. Of je nu houdt van een snelle douche in de ochtend of graag in de avond lang in bad ligt terwijl je naar de sterren kijkt. Aan jou de keuze. Verder is er een toilet, bidet en een wastafel met kastjes.

Tuin
En dan komt het moment om het pronkstuk van deze woning uit te lichten: de tuin. Maar waar te beginnen? Dit is namelijk een oase van rust, mooie plekjes en puur genieten. Vakantie op eigen erf, zo mag het wel genoemd worden. Op een zomerse dag trekt de zon de hele dag om de woning. Begin bijvoorbeeld met een ontbijt in het ochtendzonnetje. Een betere start van je dag kunnen wij niet bedenken. Voortaan alleen nog maar onbespoten groenten, want je kunt je groene vingers aan het werk zetten in de moestuin en de tuinkas.

Door het niet gebruiken van bestrijdingsmiddelen en het streven naar een natuurlijke tuin, is de tuin rijk aan dieren- en plantenleven. Vele soorten vogels, insecten, maar ook egels zoeken en vinden er voedsel en beschutting. Gevallen fruit is bijvoorbeeld geen probleem, het wordt door hen netjes opgeruimd. Er is een compostbak voor tuinafval, Gevallen bladeren of takken kunnen ook aan de randen van de borders worden verstrooid waardoor zich een goede humuslaag heeft gevormd. Niets hoeft de tuin uit, alles kan worden hergebruikt, soms met wat hulp van tuingereedschap. Dus geen geloop naar bladkorven of autoritjes naar het milieupark. Het werk is daardoor plezieriger en eenvoudiger.

De borders zijn voorzien van verschillende planten, bomen en struiken. Het hoogteverschil creëert niet alleen een speels effect maar biedt ook een prachtig weids uitzicht over de achtergelegen weilanden van de Melicker Ohé en kun je letterlijk schaapjes tellen voor je naar bed gaat.

Garage
De garage is opgesplitst in 2 gedeelten. De geïsoleerde ruimte kan als klus- of hobbyruimte worden gebruikt.
In de andere ruimte kunnen onder meer de fietsen worden gestald.

Royale vrijstaande woning Levensloopbestendig of werken aan huis Vrije ligging aan de achterzijde Je hebt een uitgebreid wensenlijstje waaraan je nieuwe (t)huis moet voldoen maar het lukt niet om de perfecte woning te vinden die aan al jouw wensen voldoet. Je zoekt een woning op een goede locatie…

Meer informatie