Groenseykerstraat 45

€ 325.000, - k.k.

Topwoning nabij het centrum van Geleen!
Nabij het centrum van Geleen ligt deze sfeervolle instapklare tussenwoning met 3(/4) slaapkamers en tuin met achterom, welke veel privacy biedt.

Souterrain:
Kelder (ca. 23 m²) met een stahoogte van ca. 1.80m.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset en wastafeltje. De hal biedt toegang tot de kelder, woonkamer en de keuken. Woonkamer (ca. 34 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Keuken (ca. 10 m²) voorzien van een aanrechtcombinatie met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een close-in boiler t.b.v. het warm water in de keuken. Achter de keuken gelegen bijkeuken (ca. 7 m²) met toegang tot de tuin.
Vanuit de woonkamer is middels opslaande deuren de tuin met achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie riante slaapkamers (ca. 16 m², 16 m² en 10 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras (ca. 7 m²).
De moderne badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, meubel met wastafel, wandcloset en een inloop regendouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens zijn hier de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2019, eigendom), de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
– Gelegen nabij het centrum van Geleen;
– Zeer goed onderhouden tussenwoning;
– Energielabel ”A+” Staat garant voor zeer lage energielasten
– Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
– Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Verwarming woning gebeurt d.m.v. een full-electric ready warmtepompinstallatie
– Voorzien van 15 zonnepanelen; (eigendom)
– Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Topwoning nabij het centrum van Geleen! Nabij het centrum van Geleen ligt deze sfeervolle instapklare tussenwoning met 3(/4) slaapkamers en tuin met achterom, welke veel privacy biedt. Souterrain: Kelder (ca. 23 m²) met een stahoogte van ca. 1.80m. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet…

Meer informatie