Graetheide 13

€ 269.000, - k.k.

Op een mooie en rustige locatie met vrije ligging aan de achterzijde ligt deze verrassend ruime tussenwoning met garage. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, waarvan twee zeer ruime. Verder heeft de woning een compacte, maar gezellige tuin met een terrasoverkapping en toegang tot de garage. Ook is er een vaste trap naar de zolderverdieping.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 37 m²) heeft een Z-vorm en is voorzien van een laminaatvloer. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht.

De nette aanbouwkeuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en voor snel warm water een close-in boiler.
Vanuit de keuken is de achtertuin met terras bereikbaar. De tuin is onderhoudsarm en biedt toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Op de garage zijn de 6 zonnepanelen (2023) geplaatst.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 13 m², 13 m² en 6 m²) en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Ook is er een wasmachine aansluiting op de badkamer. Een tweede wasmachineaansluiting is op zolder gerealiseerd.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Door de hoge nok (circa 2,88 m) is hier voldoende ruimte voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Hier is tevens opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2019, huur) en ook een tweede aansluitpunt voor de wasmachine.

Nadere bijzonderheden:
– Gelegen op een mooie en rustige locatie met een vrije ligging aan de achterzijde;
– Verrassend ruime tussenwoning;
– Ideaal voor de starter op de woningmarkt;
– Met ruime garage;
– Onderhoudsarme tuin met overkapping;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Op de garage zijn 6 zonnepanelen geplaatst (2023);
– Rustig, maar toch centraal gelegen;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m²
Externe bergruimte ca. 22 m²
Inhoud ca. 408 m³
Perceeloppervlakte ca. 275 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Eigendom Huur
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 40 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Aangebouwd steen