Gildenlaan 30

€ 389.000, - k.k.

In de kindvriendelijke en groene wijk “Munsterveld” in de verkeersluwe Gildenlaan is het fijn wonen: rustig, veel afwisseling in huizen, diverse bouwtypen, van groot tot klein. Aan deze woonstraat, nabij het achtergelegen park waar je mooi kunt wandelen, ligt dit vrijstaande huis met ruime garage. Het huis heeft een goede combinatie van leefruimte en voldoende praktische bergruimte. Aan de achterzijde is er een fijn tuincontact. De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy, zeker ook door de vrije ligging, direct grenzend aan het park, aan de achterzijde.

Indeling:

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte, vanuit de hal toegang tot keuken, woonkamer en verdieping.
L-vormige woonkamer (ca. 41 m2) met parketvloer en een gezellige ‘zitkuil’ aan de voorzijde. Aan de achterzijde is optimaal tuincontact door de schuifpui met toegang tot het terras achter de woning.
Gesloten keuken met hoekopstelling inclusief de volgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en het kantoor gelegen achter de keuken en vandaaruit tot de inpandig bereikbare garage. In de garage zijn de aansluitingen voor witgoed en is er een praktische bergzolder bereikbaar per vlizotrap.

Eerste verdieping:
De overloop met tegelvloer biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een parketvloer, respectievelijk circa 15 m2, 11 m2 en 10 m2. Alle kamers zijn voorzien van een praktische muurkast en rolluiken. De ruime badkamer (ca. 10 m2) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Deze tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap. Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 17 m2) en twee praktische bergzolders, waar in de bergzolder aan de achterzijde de combi CV-installatie is geplaatst (AWB, 2014, huur).

Tuin:
De tuin is geheel omsloten en is gelegen op het Noordwesten. Hier is veel privacy door de vrije ligging, grenzend aan het park, aan de achterzijde en de hele dag een zon- of een schaduwplekje te vinden. De fraai aangelegde tuin is achterom bereikbaar via de linkerzijde van de woning. Hier is het lekker buitenleven: niet te veel werk en toch heerlijk buiten zitten of spelen.
Aan de voorzijde is een ruime oprit en het is mogelijk om ook aan de linkerzijde een oprit te realiseren waardoor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* Zeer fijne, groene, kindvriendelijke woonomgeving
* Dichtbij voorzieningen zoals medisch centrum en winkelcentrum.
* Praktische indeling met 4 slaapkamers.
* Veel bergruimte door o.a. inpandig bereikbare garage en praktische bergzolders.
* Veel parkeergelegenheid in de straat.

Ligging:
De Gildenlaan is een verkeersluwe straat met veel parkeergelegenheid in de wijk Munsterveld, aan de rand van Susteren.
Susteren is een onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en telt circa 7.400 inwoners. Deze gemeente is bekend als “het smalste stukje Nederland”. De ligging in de taille van Limburg, direct aan de Duitse grens en de Belgische grens op nog geen 5 mintuten afstand, heeft directe aansluiting op de A2. Hierdoor zijn Maastricht, Heerlen, Roermond, Luik, Aken, Eindhoven snel bereikbaar en natuurlijk ook Sittard. In Susteren is ook een NS-station gelegen.

Susteren kent uitgebreide voorzieningen met o.a. medisch centrum, apotheek, supermarkt, bakkers, drogisterij en diverse andere winkels, maar ook een basisschool, sporthal, voetbalvelden, tennisbanen, handbalvelden en meerder sportscholen. Susteren is omringd door een groene, landelijke omgeving, de ligging aan de natuurgebieden “De Doort” en “het IJzeren Bos” zorgt voor mooie wandel- en fietsroutes.

Meer informatie