Gerststraat 7

€ 1.295, - p/m

Aan de rand van Linne wordt de woonwijk Linnerpark gerealiseerd. In deze wijk wordt een mix van verschillende woningtypes gebouwd variërend van klein naar groot. Van starterswoningen tot levensloopbestendige woonhuizen. Dit zorgt ook voor een mix van bewoners. Wij bieden hier een instapklare, nul-op-de-meter hoekwoning met garage te huur aan. Deze woning is zeer compleet en de huurder hoeft alleen zijn meubels te plaatsen.

Begane grond:
De hal is voorzien van meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet. Aan de voorzijde van het huis is de keuken gelegen. Deze is voorzien van een hoekinstallatie inclusief de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De woonkamer heeft veel tuincontact en beschikt over een handige trapkast. De oppervlakte van de woonkamer en de keuken bedraagt circa 39 m².

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 4.81 x 3.05, 4.09 x 3.05 en 3.00 x 2.31 (14,7, 12,4 en 6.9 m²). De badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchedeuren, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikbare grote open ruimte voorzien van een dakraam. In een kast is de luchtwarmtepomp en het ventilatiesysteem weggewerkt. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

De tuin:
De tuin is geheel omsloten met een gaashekwerk voorzien van hedera (klimop). Er is een antracietkleurige terrasoverkapping van 5.70 x 2.50, een houten berging van 3.00 x 2.00 en een garage van 6.13 x 3.41 met openslaande deuren.

De locatie:
De Gerststraat ligt in de jonge woonwijk Linnerpark. Aan de rand van Linne wordt de woonwijk Linnerpark gerealiseerd. In deze wijk wordt een mix van verschillende woningtypes gebouwd variërend van klein naar groot. Van starterswoningen tot levensloopbestendige woonhuizen. Dit zorgt ook voor een mix van bewoners. Linne heeft een goed voorzieningen niveau: alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp te vinden. Daarnaast is de bereikbaar goed.

Bijzonderheden:
• Raamdecoratie is ter overname van de vertrekkende huurder. Ook de meubels op de begane grond zijn ter overname van de vertrekkende huurder.
• Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing.
• Het huis is Nul-op-de-meter, dit betekent zeer lage vaste woonlasten.
• Begane grond en de eerste is voorzien van een pvc-vloer (Cavalio 7018).
• De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.
• Het huis is geheel instapklaar.
• Er wordt gezocht naar een huurder voor langere termijn (minimale huurperiode is 3 jaar).
• Er is een waarborgsom van 2 maanden huur van toepassing.
• Er wordt een inkomenstoetsing gedaan, met uitgangspunt dat het bruto-inkomen minimaal circa € 4.000,– bedraagt.