Gavarellestraat 3

€ 349.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in de Oud Stein? Dan is deze woning met drie slaapkamers en garage wellicht iets voor u. Verder beschikt de woning over een tuinkamer op het einde van het perceel is een werkplaats/hobbyruimte gerealiseerd. De tuin biedt voldoende privacy. Daarnaast ligt de woning niet ver van de natuurlijke omgeving van het Julianakanaal en de wandelgebieden rondom Kasteel Stein. Heeft deze woning uw interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 10m²).

Begane grond:
Overdekt entree, hal met garderobekast, meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en modern toilet met wandcloset en wastafeltje. Woonkamer (ca. 26.2m²) met kachelaansluiting en eiken parketvloer. Gesloten keuken (ca. 9.7m²) voorzien van een aanrechtcombinatie met de volgende apparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Achter de woonkamer en keuken is een verwarmde tuinkamer (ca. 14.3m²) met witgoedaansluitingen. Garage (ca. 22.4m²). Op het westen georiënteerde achtertuin met ruim voldoende privacy.
In de tuin is een houten werkplaats/hobbyruimte (ca. 22.8m²) gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 13.2m², 11.3m² en 7.5m²), allen voorzien van twee muurkasten. Ruime badkamer (ca. 5m²) met ligbad/douchecombinatie, badmeubel met vaste wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap (mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap) bereikbare zolderruimte. Hier is tevens de opstelling van de cv-combiketel (Merk Intergas, bouwjaar ca. 2016, eigendom).

Nadere bijzonderheden
– Vrijstaande woning met aanbouw, garage en houten werkplaats/hobbyruimte;
– Voorzien van dubbele (deels HR++) beglazing, dakisolatie en vloerisolatie (woonkamer);
– Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar zolder;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen;
– Ruim perceel van 381m² met voldoende privacy in de achtertuin;
– Ligging in de oude kern van Stein nabij natuur- en wandelgebieden

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.

Meer informatie