Frisostraat 40

€ 1.400, - p/m

In een fijne, verkeersluwe woonstraat ligt dit vrijstaande woonhuis met garage en prima tuin. Het huis is keurig onderhouden en heeft fijne afmetingen. De tuin is royaal en is gelegen op het westen, dus ideaal voor de middag- en late zon.

Indeling:

Souterrain:
Hier zijn twee kelderruimtes, ideaal voor extra opslag. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Begane grond:
De hal is ruim en voorzien van de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is licht 8.30 x 4.10/3.85 voorzien van een haardpartij en openslaande tuindeuren. De gesloten keuken 3.45 x 3.00 is voorzien van een tegelvloer en een nieuwe installatie inclusief de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 18, 14 en 10 m², allemaal voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder is ongeveer 28 m² groot en hier is de combi c.v.-installatie geplaatst.

Tuin:
De achtertuin is geheel omsloten en heeft een zij-ingang naar de oprit. Er is een vrijstaande garage 7.14 x 3.66 met een handige vliering. De tuin is ongeveer 15 meter diep en deze is gelegen op het westen, hier is de hele dag zon te vinden, maar met name de middag en avondzon schijnt op het terras.

Bijzonderheden:
* Het huis is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
* Dit is een keurig onderhouden woonhuis.
* De gehele woning met garage is in 2024 van buiten geschilderd.
* Grathem heeft een zeer centrale ligging nabij de Napoleonsbaan N273 en dicht bij de op- en afrit van de A2.
* Vanuit hier zijn o.a. Roermond, Weert, Eindhoven als Venlo goed bereikbaar.
* De woning wordt te huur aangeboden met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met een minimum duur van 2 jaar.
* De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur.
* Er is een inkomenstoetsing van toepassing met een minimaal inkomen van € 5.000.
* Het huis is op korte termijn beschikbaar.

Omgeving:
De Frisostraat is een verkeersluwe woonstraat in het dorp Grathem. Dit is een van de 16 dorpen van de groene, landelijke en uitgestrekte gemeente Leudal in Midden-Limburg. Grathem heeft ongeveer 1.700 inwoners en heeft diverse basisvoorzieningen zoals basisschool De Klink, supermarkt Bie Smidje, huisarts en fysiotherapie. Het is een landelijke omgeving waar het mooi fietsen en wandelen is, bijvoorbeeld langs de Uffelse Beek en rondom de Boschmolenplas of De Lange Vlieter. Grathem is zeer centraal gelegen in Midden-Limburg door de directe ligging aan de N273 “Napoleonsbaan” en bij de op- en afrit van de A2. Zo zijn steden als Roermond, Venlo, Weert en Eindhoven snel bereikbaar.

Meer informatie