Frankenstraat 9

€ 495.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een instapklare bungalow met garage, carport en ruimte voor het plaatsen van een camper of caravan? Dan is deze vrijstaande bungalow met drie slaapkamers (waarvan één in het souterrain) op een mooi perceel van 730 m² echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling:

Onderverdieping
Vanuit de woonkamer te bereiken souterrain alwaar hal, slaapkamer (ca. 18.7m²), hobbyruimte (ca. 10.7m²) en provisieruimte (ca. 5.9m²).

Begane grond
Overdekte entree. Ruime hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toilet met wandcloset en wastafel. Woonkamer (ca. 50.4 m²) met parketvloer, gashaard en schuifpui naar de achtertuin. Keuken (ca. 7 m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Twee slaapkamers (resp. ca. 19.4 m² en 13.3 m²). Moderne badkamer (bwjr. 2023 / ca. 3.8m²) met inloopdouche en badmeubel met vaste wastafel. Garage (ca. 19.7 m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot de cv-ruimte (cv-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2021, eigendom). Aan de linkerzijde van de bungalow gelegen carport (ca. 24.4 m²) met daarnaast gelegen ruimte voor het plaatsen van een camper of caravan. Aan de rechterzijde van de bungalow is een berging (ca. 9.5 m²) en een vrijstaand tuinhuis (ca. 12.2 m²). Achter de woonkamer is een overdekt terras (ca. 17.3m²). Op het oosten georiënteerde achtertuin.

Nadere bijzonderheden
– Woonoppervlakte van 115m² exclusief het souterrain van ca. 44 m² met daglichttoetreding en verwarming;
– Twee slaapkamers op de begane grond en één in het souterrain;
– Voorzien van 12 zonnepanelen en twee airco’s (één in de woonkamer en één op de grote slaapkamer);
– Spouw- en dakisolatie en dubbele (deels HR++) beglazing;
– Woonkamer en keuken voorzien van pvc vloeren en vloerverwarming;
– Deels voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken;
– Ruim perceel van 730m²;
– Mooi hoekkozijn met weids uitzicht in de woonkamer;
– Gelegen nabij op loopafstand van natuur-en wandelgebied “De Lentjwaer” en op loopafstand van het Steinerbos.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. De Frankenstraat zowel nabij bedrijventerrein “Kerensheide” als nabij natuur-en wandelgebied “De Lentjwaer” en op loopafstand van het Steinerbos.

Meer informatie