Fortunahof 76

€ 345.000, - k.k.

Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers op een centrale locatie! Het pand is gelegen aan Fortunahof 76, op een ideale locatie in de Maastrichtse woonwijk Daalhof. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra “Daalhof” en “Brusselsepoort”, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatie faciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn het centrum van Maastricht en uitvalswegen richting België en autosnelwegen snel en gemakkelijk te bereiken. Ideale woning voor starters of gezinnen met jonge kinderen.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, trapkast en woonkamer. Lichtovergoten doorzonwoonkamer (ca. 28m²) met toegang tot de open keuken en achtertuin. De keuken (ca. 6m²) in hoekopstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, oven, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, separaat toilet, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 13, 11 en 6m² groot. De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de stook- en wasruimte / berging en de vierde slaapkamer. In deze berging is de Cv-ketel aanwezig (Vaillant, 2019, huur), evenals de witgoedaansluitingen. De slaapkamer (ca. 11.5m²) is voorzien van een dakkapel en een nokhoogte van ca. 2,10m.

Tuin:
Achtertuin (ca. 53m²) gesitueerd op het noordwesten. De tuin is voorzien van een betegeld terras met overkapping, achterom en een stenen buitenberging (ca. 9m²) welke is voorzien van elektra.

Nadere bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers;
– Voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen (dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen);
– Voorzien van rolluiken;
– Geheel voorzien van net stucwerk (m.u.v. één slaapkamer welke is behangen);
– Fijne achtertuin met overkapping, berging en achterom;
– Voldoende parkeermogelijkheden direct in de straat en in omliggende straten;
– Winkels op loopafstand;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De wijk Daalhof, met winkels op loopafstand, ligt in het zuidwesten van de gemeente Maastricht en telt circa 6.500 inwoners. De wijk is per openbaar vervoer goed bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegenrichting autosnelwegen. Tevens bestaat er een goede verbinding richting het centrum van Maastricht. De omgeving is zeer kindvriendelijk en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.

Meer informatie