Europaweg-Noord 91

€ 439.000, - k.k.

Op royaal perceel (ca. 952m²) nabij landerijen en natuurgebied “Brunssummerheide” mogen wij u dit vrijstaande woonhuis aanbieden met kelder, oprit, garage, aanbouw, 20 zonnepanelen, 2 badkamers en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Europaweg-Noord 91 te Landgraaf

Souterrain:
Kelderruimte welke verdeeld is in twee separate ruimtes te weten:
1) Provisiekelder 3.39 x 3.62
2) Berging 3.62 x 2.96 alwaar omvormer hangt t.b.v. 20 zonnepanelen (bwj. 2022, eigendom)
Vanuit hier bereikt men tevens de kruipruimte

Parterre:
Middels verzorgde voortuin en oprit met mogelijkheid tot parkeren van vier auto’s te bereiken entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, gestoffeerde trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast, deels betegeld modern vrij hangend toilet met fonteintje, elektrische radiator (2022) en raam t.b.v. ventilatie. Ruime, gezellige woonkamer 8.90 x 4.18 met aanbouw voorzien van siergrindvloer, wanden in glad stucwerk, verlaagd plafond met inbouwspots, airconditioning (2021) en uitstekende lichtinval aan weerszijde middels de grote raampartijen. Te midden van de woonkamer bevindt zich de open keuken (2021) met L-vormige keukeninstallatie en navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, rvs afzuigkap, keramische kookplaat en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de tweede geheel betegelde badkamer 2.50 x 2.00 met inloopdouche, wastafel en radiator. Deze ruimte wordt tevens gebruikt als wasruimte.

Tuin:
Via oprit, garage en woonkamer te bereiken ca. 61 meter diepe tuin met royaal beklinkerd terras van ruim 100m², overkapping, speelgazon, kippenstal met uitloop ren en ruime steens berging. De tuin is uiterst zonnig gelegen (zuidwesten) en beschikt over een goede privacy.

Garage & oprit:
Direct naast het woonhuis bevindt zich de royale oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s en
garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (geen afstandsbediening).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.19 x 3.47 met internetaansluiting
2) 4.18 x 2.86 met internetaansluiting
3) 3.60 x 2.31 met inbouwkast en zich op diepe tuin
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren, wanden in glad stucwerk en rolluiken.
Geheel betegelde badkamer (2021) 3.60 x 1.80 met royale inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast, tweede vrijhangend toilet, radiator en raam t.b.v. ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping 7.04 x 2.40 alwaar combi cv hangt (Remeha Hybride CV, bwj. 2021)
Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer 3.80 x 2.40 met fraaie dakkapel (2021) met wijds uitzicht over wijk en tot
aan bosrand “Brunssummerheide”.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– De woning beschikt over 20 zonnepanelen (bwj. 2022, 460WP, eigendom);
– De woning beschikt over 2 airco’s (woonkamer en slaapkamer bwj. 2021);
– Hybride cv ketel (Remeha, bwj. 2021, eigendom):
– warmtepomp (bwj. 2022);
– De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 952m²;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
– Dakkapel geplaatst (2021, HR++ glas);
– Meterkast vernieuwd in 2021;
– De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Gelegen op loopafstand van “Brunssummerheide” en “Tevenerheide”.
– Openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels in nabije omgeving;
– Goede onderhouden en instapklaar woonhuis.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 25 m²
Externe bergruimte ca. 51 m²
Overige inpandige ruimte ca. 24 m²
Inhoud ca. 545 m³
Perceeloppervlakte ca. 952 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting, toilet, dubbele wastafel, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, warmtepomp
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 732 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 2
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen