Ellingtonstraat 59

€ 399.000, - k.k.

Een cadeautje achter de voordeur; hier schuilt een paradijsje! Deze instapklare woning is in 2024 gebouwd als onderdeel van project Sjtadshaof en voldoet hiermee aan de laatste eisen en standaard qua bouwen. Je kunt hier meteen beginnen met verhuizen.

Nu is het moment aangebroken voor nieuwe bewoners om te profiteren van de sfeer en het comfort dat Ellingtonstraat 59 in Roermond zal brengen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van driedubbele HR beglazing, vloerverwarming, een warmtepomp en 16 zonnepanelen. Een fijne achtertuin op het noordwesten maakt het woongenot compleet!

Wordt dit de woning waar jij ja op gaat zeggen?

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol en modern afgewerkt. De mooie vloer, in combinatie met wanden in neutrale tinten, zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. De moderne open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een zelfde vloer als de begane grond en neutraal afgewerkte wanden.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is compleet ingericht met: een douche, toilet en dubbele wastafel. Een fijne plek om even lekker tot rust te komen na een drukke (werk)dag.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime zolder is netjes afgewerkt. Hier kan eenvoudig een separate kamer gerealiseerd worden, waardoor deze ruimte prima kan fungeren als vierde (slaap)kamer, hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden. Tevens bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluiting en warmtepompinstallatie.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de nette achtertuin, gelegen op het noordwesten, moet dat zeker goed komen. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en is verder voorzien van: een terras, een kunstgazon en borders met siergrind. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten tuinberging (voorzien van elektra) en een aangrenzend tuinhuisje. Ideaal voor het opbergen van tuingerei.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Gasloos wonen
* Energielabel A++++
* Hoogwaardige afwerking en instapklaar
* Volledige isolatie, driedubbele HR beglazing en vloerverwarming
* Warmtepomp en zonnepanelen (16 stuks)
* Onderdeel van project Sjtadshaof
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne en centrale omgeving. Wonen in Sjtadshaof betekent dat je letterlijk alles in de buurt hebt. Diverse speciaalzaken vind je praktisch om de hoek in het winkelcentrum Donderberg. Op vrijdag is daar ook een gezellige weekmarkt, maar je bent ook zo in de historische binnenstad van Roermond.

Houd je van lekker wandelen in de natuur? Dan zit je goed in Sjtadshaof. Al het groen in de wijk is namelijk met elkaar verbonden, zodat je lekker een wandeling kan maken door het groen. Maar als je even echt lekker wilt genieten van de rust dan park de fiets en dan ben je zo in de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park De Meinweg.

Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een middelbare school én een school voor middelbaar beroepsonderwijs in de wijk aanwezig. Tevens is er een kinderopvang in de buurt. Kortom alle mogelijkheden voor onderwijs voor de kinderen zijn voor handen.

Verspreid over Sjtadshaof vind je diverse voorzieningen die het wonen en leven hier extra aangenaam maken. Zo vind je er alles van de huisarts tot fysiotherapeut en van speeltuin tot Cruyff Court. Maar ook voor de sportschool of het zwembad hoef je de wijk niet uit.

Meer informatie