Eikenlaan 21

€ 350.000, - k.k.

Welkom bij deze charmante, netjes onderhouden twee-onder-een-kap woning in het gezellige Sint Odiliënberg. Deze verrassend ruime eengezinswoning met inpandige garage en ruime tweede verdieping biedt een heerlijk thuis. De knusse en sfeervolle inrichting met grote schuifpui naar de tuin zorgt voor een open en licht gevoel. De vaste trap naar de tweede verdieping zorgt voor een extra ruime kamer welke naar eigen wens kan worden ingericht.

Indeling
Begane grond
We komen binnen in de hal. Hier treffen we de garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot toilet met fonteintje.
De woonkamer is licht, fris en ruim. De woonkamer heeft een knusse sfeer en heeft veel lichtinval door de grote schuifpui. Dit zorgt tevens voor een open verbinding met de tuin. De woning is volledig ingericht naar de hedendaagse wensen. De gehele onder verdieping is voorzien van vloerverwarming met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De ruime en open keuken is voorzien van alle apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Tevens is vanuit de keuken de inpandige garage met witgoed aansluiting bereikbaar. Daarnaast bevindt zich onder de trap een extra bergruimte.

Eerste verdieping
Via de hal bereiken we de trap naar de eerste verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers van prima formaat. De slaapkamer aan de voorkant van de woning bevat een inbouwkast. Op de overloop hangt een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Wederom geheel in de hedendaagse stijl en netjes afgewerkt.

Tweede verdieping
Via de vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder, welke naar eigen wens kan worden ingericht. Het bevat twee dakramen waardoor er genoeg lichtinval is. Tevens hangt hier de H.R. ketel (Vaillant, eigendom).

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een groot uitschuifbaar zonnescherm en berging met overkapping. Deze heerlijke tuin biedt echt een meerwaarde aan de woning. Er is meer dan genoeg plek om heerlijk te BBQ ‘en met het gezin op het terras, te borrelen met vrienden onder de overkapping en speelplek op het gras voor de kinderen.

Bijzonderheden
– Onder verdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming.
– Overloop eerste verdieping voorzien van airconditioning.
– Vaste trap naar (ruime) tweede verdieping.
– Leuke kindvriendelijke buurt.

Omgeving:
Sint Odiliënberg is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp langs de Roer heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Sint Odiliënberg heeft voldoende voorzieningen. Zo beschikt Sint Odiliënberg over een bassischool, supermarkt, slager, huisartsenpraktijk, tandarts en sporthal. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen tien autominuten bereikbaar. Tevens ligt Sint Odiliënberg gunstig t.o.v. de Duitse grens en autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 40 autominuten te bereiken.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Overige inpandige ruimte ca. 18 m²
Inhoud ca. 474 m³
Perceeloppervlakte ca. 312 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, schuifpui, dakraam
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 115 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen