Eickhovenstraat 7

€ 575.000, - k.k.

In het geliefde dorp Voerendaal/Kunrade mogen wij u op een rustige locatie nabij de brede school, natuur en sportvoorzieningen deze zeer ruime vrijstaande woning aanbieden met onder meer 6 (slaap)kamers op 1e/2e etage, royale kelder en garage. De totale vloeroppervlakte inclusief kelder en garage bedraagt liefst ca. 268 m2! De woning beschikt sinds 2021 over 11 zonnepanelen met een vermogen van 3,6 kWp en is voorzien van label C. Door de vele (slaap)kamers en praktische kelderruimtes i.c.m. de centrale locatie t.o.v. voorzieningen, is het een meer dan ideale woning voor grote/samengestelde gezinnen.

Indeling:

Souterrain:
Portaal/werkkamer (ca. 14 m2) met vloerbedekking, trapopgang naar verdieping en toegang tot overige keldervertrekken. Aansluitend de cv-ruimte/berging (ca. 7 m2) met opstelling Remeha Calenta combiketel (2016, eigendom) en omvormer PV-installatie. Tot slot de zeer ruimte, multifunctioneel inzetbare kelderruimte van ca. 33 m2 met vloerbedekking, gootsteen en lichtinval. Deze ruimte is keurig droog en afgewerkt en zou bijvoorbeeld ideaal gebruikt kunnen worden als grote speelkamer voor de kids, fitnessruimte of algemene hobbyruimte.

Begane grond:
Groen aangelegde voortuin met diepe oprit voor het stallen van meerdere voertuigen. Ruime ontvangsthal (ca. 12 m2) met meterkast, garderobenis, fraaie leistenen vloer, spuitwerk en trap naar 1e etage en kelder. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Grote zitkamer (ca. 33 m2), iets verdiept gelegen, met vloerbedekking, spuitwerk en gashaard in schouwpartij met vast tv-meubel. De ruimte is voorzien van veel ramen en dus lichtinval en middels een trede bereikt men de eetkamer/keuken (ca. 28 m2). De eetkamer beschikt evenals de hal over een Noorse leisteen en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met kastenwand/bargedeelte en beschikt onder meer over een granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Direct aangrenzend ligt de functionele bijkeuken (ca. 6 m2) alwaar zich de witgoedaansluitingen en een extra aanrecht bevinden. Tevens is er via de bijkeuken inpandig toegang tot de garage (ca. 17 m2) met betonvloer en kantelpoort v.v. loopdeur.
De via de eetkamer bereikbare zonnig gelegen achtertuin is v.v. meerdere terrassen, vijverpartij met goudvissen, diverse borders en bomen verspreid over de tuin. Langs de woning is de tuin vanaf de voorzijde bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide, vloerbedekking en trap naar tweede verdieping. Ouderslaapkamer (ca. 21 m2) aan de achterzijde met vloerbedekking, behang, dakvenster, toegang tot balkon (ca. 6 m2) op het westen en via luik toegang tot een grote bergruimte onder de schuine kap aan de oostzijde achter deze slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) met vloerbedekking, behang, strak plafond en dakkapel aan de zuidwestzijde, eveneens met toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 (ca. 16,5 m2) aan zuidzijde van de woning, eveneens met vloerbedekking, behang, strak plafond en dakkapel. Slaapkamer 4/kantoor (ca. 9 m2) aan voorzijde met eenzelfde afwerking. Ruime en volledig betegelde badkamer (ca. 10 m2) uit 2009 met grote inloopdouche, hangcloset, dubbel wastafelmeubel en dakvenster.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop met vloerbedekking en bergruimte. (Slaap)kamer 5 aan voorzijde met ca. 8m2 >1,50 meter stahoogte, vloerbedekking en dakraam en (slaap)kamer 6 aan achterzijde met ca. 7 m2 > 1,50 meter stahoogte met vloerbedekking, berging en dakraam. De vloeroppervlakte is onder de schuinten dus nog wat groter.

Bijzonderheden:
– Op geliefde locatie nabij brede school, sportvoorzieningen en natuur gelegen;
– 11 zonnepanelen uit 2021, eigendom;
– 6 (slaap)kamers, ideaal voor een groter gezin;
– 268 m2 totale oppervlakte inpandig;
– Energielabel C;
– Houten kozijnen v.v. dubbel glas.

Meer informatie