Ebenistendreef 124

€ 335.000, - k.k.

Unieke kans om in een nette uitgebouwde woning te wonen op een centrale locatie in Belfort aan de Ebenistendreef 124!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot toilet, berging / meterkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (totaal ca. 37m²) is voorzien van een uitbouw waar de eetkamer en de keuken zijn gesitueerd. De keuken (ca. 7.5m²) in hoekopstelling is voorzien van een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, bergkast en trapopgang. De slaapkamers zijn ca. 4.5, 11 en 10m² groot. De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een douche, wastafel, radiator en afzuiging.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de Cv-installatie (Nefit, 2022, eigendom). Bergzolder bereikbaar (mogelijk vierde slaapkamer).

Tuin:
Nette achtertuin (ca. 49m²) gesitueerd op het noordwesten voorzien van overdekt terras, berging (ca. 10m²) met witgoedaansluitingen en een achterom.

Nadere bijzonderheden:
– Tussengelegen woning met aanbouw;
– Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– CV ketel: Nefit, eigendom uit 2022;
– Voorzien van een airco;
– Voorzien van (grotendeels elektrische) rolluiken;
– 9 zonnepanelen zijn gehuurd en dienen overgenomen te worden (afkoop mogelijk);
– Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom de woning;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ”Belfort”. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”, evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België.

Unieke kans om in een nette uitgebouwde woning te wonen op een centrale locatie in Belfort aan de Ebenistendreef 124! INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot toilet, berging / meterkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (totaal ca. 37m²) is voorzien van een uitbouw waar de eetkamer en…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
Inhoud ca. 347 m³
Perceeloppervlakte ca. 124 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 49 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage