Ds. Jongeneelstraat 24

€ 495.000, - k.k.

Op een zeer rustige locatie in het centrum van Heerlen, gelegen nabij het Tempsplein, mogen wij u deze zeer goed onderhouden en recent gemoderniseerde ruime karakteristieke jaren ’30 woning aanbieden met vijf slaapkamers, souterrain en riante tuin, gelegen aan de Ds. Jongeneelstraat 24 te Heerlen.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder ca. 31m² verdeeld in twee ruimtes. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (Calenta CW5, bouwjaar 2022 & eigendom).

Parterre:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met voetpad naar de entree.
Sfeervolle overdekte entree. Royale ontvangsthal opgesplitst in vestibule met meterkast en zwenkdeur naar de hal met karakteristieke trap naar de verdieping. De hal is voorzien van diverse authentieke elementen zoals glas-in-lood-ramen, originele plavuizen op de vloer en wand en een visgraat pvc-vloer. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
Royale woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is gesplitst in twee gedeeltes door middel van ensuitedeuren. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met dezelfde visgraat pvc-vloer en middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. De gesloten maar zeer moderne keuken (2022) is ingericht met twee kastenwanden, composiet werkblad en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem van Bora, vaatwasser, Quooker, koelkast, diepvries en combi-oven.

Vanuit de keuken en woonkamer toegang naar de tuin. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is vrij zonnig en voorzien van een groot en recent gemoderniseerd terras met klinkers. De tuinberging is ideaal voor opslag. De tuin is vrij diep en voorzien van een ruim gazon. Rondom is de tuin afgewerkt middels groenhagen, bomen voor privacy en achterin met een tweede kleine terras.

Eerste verdieping:
Royale verloop met toegang drie slaapkamers respectievelijk 22m², 20m² en 8m², waarvan twee met inbouwkasten en de grootste slaapkamer met toegang naar het balkon aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers inclusief de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Separate toiletruimte op de overloop.
De ruim modern afgewerkte betegelde badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en spiegel en douchecabine. Op de overloop is een airconditioning aanwezig.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang naar twee (slaap)kamers met dakkapel waardoor het prima ruimtes zijn. Één van de slaapkamers heeft aansluitingen voor wasapparatuur en een inbouwkast. De ruime bergzolder is geïsoleerd en voorzien van een Velux dakraam. De zolderruimte kan nog worden afgewerkt en gebruikt worden voor diverse doeleinden.

Bijzonderheden:
– Zeer goed afgewerkt en instapklaar jaren ’30 woonhuis.
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en deels houten kozijnen.
– Het dak is in 2022 vernieuwd en voorzien van nieuwe pannen, hemelwaterafvoeren en geïsoleerd.
– Zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van + – 3.500KW per jaar (eigendom).
– Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping.
– Zeer veel authentieke details nog aanwezig in een perfecte staat.
– De woning is zeer recent nog gemoderniseerd met duurzame en kwalitatieve materialen.
– Alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de directe nabijheid. Het centrum van Heerlen is op twee minuten loopafstand bereikbaar.