Dross Roststraat 41

€ 339.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een ruime woning in de directe omgeving van het (winkel)centrum van Stein?
Dan is deze woning met uitbouw, drie slaapkamers en garage echt iets voor u. De ligging van de woning is ideaal; het winkelcentrum van Stein is in de directe nabijheid en recreatiepark “Steinerbos” ligt op korte afstand. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!!

Indeling:

Begane grond
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje.
Woonkamer (ca. 30.2m²) met schoorsteenmantel en eiken parketvloer. Keuken (ca. 8.2m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en spoelbak. In de aanbouw gerealiseerde tuinkamer (ca. 24m²) met schuifpui naar de achtertuin.
Garage (ca. 21m²) met witgoedaansluitingen. Circa 14 meter diepe, geheel omsloten en op het oosten georiënteerde tuin met veel privacy.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 16.9m², 12.8m² en 8.3m²). Badkamer (ca. 4.5m²) met ligbad, badmeubel met wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder alwaar zolderkamer (ca. 19m²) en bergzolder met opstelling CV-combiketel (Merk Nefit, eigendom, gemonteerd in 2018).

Nadere bijzonderheden
– Zeer ruime woning (woonoppervlakte 140m²) gelegen op een rustige locatie;
– Moderne keuken, een gedeelte van de apparatuur is onlangs vernieuwd;
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– Dakisolatie, deels (aanbouw) spouwisolatie en deels (aanbouw) vloerisolatie;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (uitgezonderd de badkamer en zolder);
– De schuifpui naar de achtertuin is van kunststof, voorzien van HR++ beglazing;
– Gelegen in de directe nabijheid van het (winkel)centrum van Stein;
– Recreatiepark “Steinerbos” ligt op korte afstand.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A76 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. De Dross. Roststraat ligt op loopafstand van zowel het winkelcentrum van Stein als recreatiepark “Steinerbos”.

Bent u op zoek naar een ruime woning in de directe omgeving van het (winkel)centrum van Stein? Dan is deze woning met uitbouw, drie slaapkamers en garage echt iets voor u. De ligging van de woning is ideaal; het winkelcentrum van Stein is in de directe nabijheid en recreatiepark…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m²
Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
Inhoud ca. 490 m³
Perceeloppervlakte ca. 302 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Ligging In centrum, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 120 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen