Dross Mangelschotstraat 10

€ 375.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een instapklare woning nabij het (winkel)centrum van Stein? Dan is deze vrijstaande en modern afgewerkte woning met drie slaapkamers, aanbouw en garage echt iets voor u. De ligging van de woning is ideaal; het winkelcentrum van Stein ligt in de nabijheid en recreatiepark “Steinerbos” ligt op korte afstand. Interesse? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:

Onderverdieping:
Verwarmde kelderruimte (ca. 13m²) met witgoedaansluitingen. De stahoogte van de kelder is 2.14 meter.

Begane grond
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 14 groepen en 4 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset en wastafeltje. In de hal bevindt zich de cv-ruimte alwaar opstelling cv-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2020, eigendom). Doorzon woonkamer (ca. 27.8m²) met open haard en intact schoorsteenkanaal. Open keuken (ca. 16.3m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, afzuigkap, spoelbak en composieten aanrechtblad. De keuken loopt door tot in de aanbouw; daar is tevens de toegang naar de kelder. Garage (ca. 22m²) met spouwmuren, elektrische sectionaalpoort en laadpaal (ter overname) t.b.v. een elektrische auto. Tuin met terras.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast. Drie slaapkamers (resp. ca. 15.1m², 12.2m² en 8.1m²). Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco (3.5KW!!) en op de derde slaapkamer is een muurkast. Badkamer (ca. 4.4m²) met ligbad, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel.

Nadere bijzonderheden
– Woning met een moderne, strakke afwerking;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels van elektrische rolluiken;
– De woning heeft spouw-, vloer-, glas- en dakisolatie;
– Voorzien van 18 zonnepanelen en 2 omvormers;
– Energielabel F, dit dateert van 2015 en is opgesteld vóór alle genomen energetische maatregelen, dus opnieuw aanvragen van het energielabel is aan te bevelen bij een hypotheekaanvraag;
– De gehele begane grond is voorzien van een mooie houtlook tegelvloer in visgraatpatroon met vloerverwarming;
– De garage voorzien van kuststof kozijnen met dubbele beglazing, geplaatst in augustus 2024;
– Gelegen in de directe nabijheid van het (winkel)centrum van Stein;
– Recreatiepark “Steinerbos” ligt op korte afstand.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. De Dross Mangelschotstraat ligt op loopafstand van zowel het winkelcentrum van Stein als recreatiepark “Steinerbos”.

Meer informatie