Dross Kampsstraat 34

€ 319.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een woning nabij het centrum van Stein? Dan is deze vrijstaande woning met kelder, drie slaapkamers, overdekt terras en een garage echt iets voor u. De ligging van de woning is ideaal; het winkelcentrum van Stein is in de directe nabijheid en recreatiepark “Steinerbos” ligt op korte afstand. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!!

Indeling:

Onderverdieping
Kelderruimtes (ca. 11.1m²) alwaar witgoedaansluitingen en opstelling cv-combiketel (huur Volta, merk Vaillant, bwjr. 2021). Verder is er een toegang tot de kruipruimte gerealiseerd.

Begane grond
Overdekte entree, ruime hal met garderobekast, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar) en toilet met wastafeltje. L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met airco, open haard en tuindeuren naar het overdekte terras en de achtertuin. In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 7.5 m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en afzuigkap. Overdekt terras (ca. 10.5 m²). Op het westen georiënteerde, circa 20 meter diepe achtertuin. Garage (ca. 18.3 m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Achter de garage is nog een berging (ca. 6.9 m²) voor het plaatsen van o.a. tuingereedschap.

Eerste verdieping
Overloop met muurkast. Drie slaapkamers (resp. ca. 15.5 m², 12 m² en 8.3 m²). De kleinste slaapkamer heeft een muurkast en op de grootste slaapkamer is een airco geplaatst. Badkamer (ca. 3.9 m²) met ligbad, toilet en badmeubel met vaste wastafel.

Nadere bijzonderheden
– Ligging nabij veel voorzieningen in het centrum van Stein;
– Tevens gelegen op loopafstand van het Steinerbos;
– Vrijstaande woning op een ruim perceel van 422 m²;
– Bijna geheel voorzien van dubbele (deels HR++) beglazing;
– Gevelisolatie en dakisolatie;
– Deels voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar);
– Modernisering (o.a. sanitair en keuken) is gewenst;
– Bij modernisering kan de badkamer op eenvoudige wijze vergroot worden (toevoegen van de twee muurkasten).

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. De Dross. Kampsstraat ligt zowel nabij het winkelcentrum van Stein als in de buurt van het Steinerbos.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Redelijk
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m²
Externe bergruimte ca. 25 m²
Overige inpandige ruimte ca. 11 m²
Inhoud ca. 400 m³
Perceeloppervlakte ca. 422 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Aangebouwd hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen