Drievogelstraat 71

€ 295.000, - k.k.

Aan de Drievogelstraat 71 te Kerkrade ligt aan de doorgaande weg dit halfvrijstaande woonhuis met garage. Het originele voorhuis dateert van 1923 is in de loop van de tijd uitgebreid met meerdere aan- en bijbouwen wat leidt tot een verrassend ruim woonhuis met een speelse indeling.
Ook beschikt het huis over een aangebouwde ruime garage en een omsloten tuin. Het huis beschikt verder over 3 slaapkamers en 2 badkamers en biedt ook mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen op de begane grond of voor een praktijk of kantoor aan huis.
De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van winkels, supermarkten, basisschool en wandelgebied.

Indeling:
Begane grond:
Oprit, entree, ruime hal met grindvloer, trappenhuis met een bergruimte onder de trap en een moderne meterkast.
De sfeervolle woonkamer met houtkachel en massief houten vloer biedt plaats aan een zit- en eetgedeelte plus kantoorplek en heeft een semi-open keuken. Deze is voorzien van een nieuwe keukeninstallatie in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Middels een tussenhal met C.V.-ruimte en geheel betegeld toilet met fonteintje is de badkamer van de begane grond en de bijkeuken bereikbaar. De badkamer is ook geheel betegeld en en ingericht met een douche en badmeubel en voorzien van een ruime opbergkast. De bijkeuken (6.8 x 2.6 m) is ideaal voor opslag en heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is inpandig de ruime garage toegankelijk, die voorzien is van een elektrisch bedienbare sectionaal poort. Een broeikas/ serre-achtige aanbouw treft u aan achter de garage.
De op het zonnige zuiden gelegen tuin is geheel omsloten, heeft meerdere terrassen op diverse niveaus en gazon en borders. Een kippenhok maakt de gezellige tuin compleet.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, beiden met laminaatvloer en de in 2019 gerealiseerde badkamer nummer twee. Deze beschikt over een ligbad-, douche-combinatie, een 2e toilet en badmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een derde slaapkamer is gerealiseerd met voldoende daglicht via dakraam. Tevens separate bergzolder gelegen.

Bijzonderheden:
* energielabel D;
* bitumen plat dak bijkeuken in 2018 vervangen;
*19 zonnepanelen in eigendom;
* C.V.-combi HR installatie merk Bosch bj. 2008 in eigendom;
* zowel hardhouten alsook kunststof kozijnen;
* grotendeels dubbele beglazing;
* airco-installaties, huurkoop via A.Ploem voor € 65,- per maand incl. onderhoud;
* aanvaarding in overleg.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 168 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m²
Overige inpandige ruimte ca. 54 m²
Inhoud ca. 660 m³
Perceeloppervlakte ca. 420 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Ligging Aan drukke weg
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen