Dr. Poelsstraat 8

€ 269.000, - k.k.

Aan de Dr. Poelsstraat 8 in Schinnen staat deze fijne en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop. Met onder andere een ruime woonkamer en uitgebouwde tuinkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, en een vrijstaande garage, biedt deze woning alles wat nodig is om prettig te wonen.

De woning biedt een fijne ligging nabij dagelijkse voorzieningen, waaronder een visvijver, basisschool, scouting en huisartsenpraktijk op loopafstand. Schinnen staat bekend om zijn groene en landelijke karakter, met prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving, zoals het natuurgebied Geleenbeekdal en het Thullerbos. Tevens heeft Schinnen een goede aansluiting op de autosnelwegen A76 en A79, waardoor steden zoals Heerlen, Sittard en Maastricht eenvoudig bereikbaar zijn.

Indeling van de woning:

Kelder:
Een praktische provisiekelder (ca. 8,2m²) is bereikbaar vanuit de entreehal.

Begane grond:
Via de eigen oprit en voortuin is de entree van de woning te betreden. De hal geeft toegang tot een garderobe, toiletruimte, woonkamer en de gesloten keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en fontein.
De ruime woonkamer met aangebouwde tuinkamer (ca. 42m²) is voorzien van een houten parketvloer en haard en ontvangt veel natuurlijke lichtinval en heeft direct contact met de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een ruime hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en geeft daarnaast toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een licht tapijt en zijn respectievelijk 11,1m², 10,6m², 7,0m² en 5,7m² groot. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is er toegang tot de 2e verdieping welke momenteel veel extra bergruimte biedt. Er zijn mogelijkheden voor het uitbreiden van de verdieping middels een vaste trap. Op de verdieping bevindt zich de verwarmingsinstallatie (Radson, 1993).

Tuin:
De woning is aan de voorzijde voorzien van een aangelegde voortuin en oprit voor het parkeren van één of meerdere auto’s. Daarnaast is via de oprit toegang tot de vrijstaande garage met vliering, welke tevens voorzien is van elektra en openslaande deuren. De achtertuin is voorzien van een ruim terras, verschillende borders met beplanting en is gelegen op het oosten. Door de aanwezige (fruit)boomgaarden aan de achterzijde geeft de tuin extra veel ruimte en contact met het groen.

Bijzonderheden:
– Fijne en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning
– Centraal gelegen nabij het dorpscentrum van Schinnen
– Gelegen op korte afstand van uitvals- en snelwegen
– Woning met 4 slaapkamers
– Energielabel G
– Aanvaarding van de woning in overleg, korte termijn mogelijk
– Aanvullende clausules in de koopovereenkomst: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet (recentelijk) zelf bewoond clausule.

Meer informatie