Dr. Poelsstraat 49
Op loopafstand van het dorpscentrum van Hulsberg licht deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning op een ruim perceel van ca. 392m². De woning is voorzien van o.a. een uitgebouwde woonkamer en 4 slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft de gehele dag veel zoninval.
Het dorpscentrum van Hulsberg beschikt over de aanwezigheid van alle (dagelijkse) voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, slagerij, medische en overige voorzieningen.
Indeling van de woning:
Kelder:
Vanuit de kelder is er toegang naar de praktische provisieruimte (ca. 10m² groot.)
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de woning te betreden. Vanuit de entreehal is er toegang tot de toiletruimte, kelderruimte en doorgang naar de keuken. De keuken geeft toegang tot de badkamer op de begane grond welke voorzien is van een douche en wastafel. De keuken is voorzien van een nette hoekopstelling en voorzien van diverse ingebouwde keukenapparatuur, met o.a. een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en combi-magnetron.
De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft veel natuurlijke lichtinval en contact met de tuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. De overloop en de slaapkamers (ca. 7,5, 10,2, 10,9 en 11,5m² groot) zijn allemaal voorzien van een lichte laminaatvloer.
2e verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder.
Tuin:
Via de uitgebouwde woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een ruim terras. Via het terras is er toegang tot twee aangebouwde bergruimte. Beide bergruimtes zijn voorzien van elektra aansluitingen. Een vrijstaand houten tuinhuis geeft daarnaast nog extra opbergruimte. De tuin is verder aangelegd met verschillende hoogtes en is gelegen op het zuidoosten, waarmee er de gehele dag veel zonuren beschikbaar zijn.
Bijzonderheden:
– Centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Hulsberg met aanwezigheid van alle dagelijkse voorzieningen.
– Nette onderhouden twee-onder-één kapwoning
– Aanwezigheid van 4 slaapkamers
– Veel opbergruimte
– Energielabel E
– Aanvaarding in overleg
Op loopafstand van het dorpscentrum van Hulsberg licht deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning op een ruim perceel van ca. 392m². De woning is voorzien van o.a. een uitgebouwde woonkamer en 4 slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft de gehele dag veel zoninval. Het dorpscentrum van…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten Redelijk tot goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m2
- Externe bergruimte ca. 10 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 35 m2
- Inhoud ca. 542 m3
- Perceeloppervlakte ca. 392 m2
- Aantal kamers 7 kamers
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Eigendom Huur
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 215 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 1560
- Ongehuwd 1165
- Gescheiden 215
- Verweduwd 280
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 20%
- 45-65 32%
- 65+ 26%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 20%
- 45-65 31%
- 65+ 27%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
