Dr. Marga Klompestraat 4

€ 298.000, - k.k.

In de dorpskern van Waubach, op een centrale maar rustige locatie, ligt deze volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning met een ruime aanbouw, kelder, wintertuin, garage, bijkeuken en berging. Deze woning aan de Dr. Marga Klompestraat 4 is modern afgewerkt en energiezuinig, met een fijne ligging.

Indeling:

Souterrain:
De woning beschikt over een praktische provisiekelder.

Parterre:
Via de onderhoudsarme voortuin en de oprit met plaats voor twee auto’s bereikt u de overdekte entree. De hal biedt een stijlvolle ontvangst met een garderobe, ingebouwde ledverlichting, een designradiator en een modern, geheel betegeld toilet.

De sfeervolle living sluit naadloos aan op de luxe open keuken in hoogglans U-opstelling, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 90 cm inductiekookplaat, design afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron en vaatwasser.

De royale eetkamer met fraaie houten wandafwerking en een verborgen deur naar de verdeelhal heeft een schuifpui naar de wintertuin. Deze serre is volledig afsluitbaar met glazen panelen en voorzien van een aluminium overkapping met ingebouwde ledverlichting, waardoor u hier het hele jaar door van kunt genieten.

De luxe uitgevoerde bijkeuken beschikt over een compleet aanrechtblok, gootsteen, wasmachineaansluiting en plavuizenvloer. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Bosch, huur, bouwjaar 2010). Vanuit de verdeelhal is er toegang tot de voorzijde van de woning en de inpandige garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Tuin:
De tuin is zowel via de wintertuin als de verdeelhal bereikbaar en biedt een fraai aangelegde, geheel omsloten buitenruimte met een royaal terras.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel is ingericht als inloopkast. De kamers zijn respectievelijk:
1) 3.50 m x 3.14 m
2) 3.50 m x 2.90 m
3) 2.26 m x 2.01 m

Alle kamers zijn grotendeels voorzien van ingebouwde ledverlichting en de master bedroom beschikt over airconditioning. Verder is er een praktische inbouwkast op de overloop.
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een stijlvolle wastafel met ombouw, een luxe regendouche met hardglazen douchedeuren, een handdoekradiator en een aluminium plafondafwerking met ingebouwde ledverlichting. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
– De woning is zeer centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen;
– Het pannendak van de woning is in 2010 vernieuwd;
– De gehele woning is voorzien van een siergrindvloer inclusief trap (m.u.v. badkamer en toilet);
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– De spouw is geïsoleerd;
– De woning is geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch;
– De woning beschikt over 16 zonnepanelen in eigendom;
– De woning is voorzien van een uitgebreid domotica verlichtingsplan;

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m²
Overige inpandige ruimte ca. 70 m²
Inhoud ca. 532 m³
Perceeloppervlakte ca. 271 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, domotica, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Eigendom Huur
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 86 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op afgesloten terrein
Garage Inpandig