Doverau 38

€ 245.000, - k.k.

In rustige en geliefde woonomgeving staat deze tussengelegen woning met voor- en achtertuin en buitenberging. De woning is keurig onderhouden en ideaal als starterwoning. Het huis telt 3 slaapkamers, een moderne keuken en een keurige badkamer. De ligging is gunstig ten opzichte van alle voorzieningen zoals winkels, basisschool en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, hal met plavuizenvloer, moderne meterkast, trapopgang en het geheel betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een laminaatvloer, een zit- en eetgedeelte en een muurkast voor opslag of voorraad. De semi-open keuken heeft een keuken-installatie van 2013 en ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Zowel vanuit de keuken alsook de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. Deze is gehele bestraat en voorzien van borders, heeft een vrijstaande stenen buitenberging en is middels poort achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, drie slaapkamers met o.a. een inbouwkast, gedeeltelijk vernieuwd plafond en met vloerbedekking alsook laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een hoekdouche, badmeubel en tweede toilet en een separate wasruimte.

Zolder: middels losse trap is de vliering/ bergruimte bereikbaar voor opslag.

Bijzonderheden:
* energielabel C;
* geheel voorzien hardhouten kozijnen;
* voorzien van HR++ beglazing;
* overal rolluiken; zowel elektrisch als handmatig bedienbaar;
* elektrische bedienbaar zonnescherm;
* C.V.-combi HR installatie (bj.2022; huur € 38,- p.mnd.)
* aanvaarding in overleg.

Meer informatie