Dorpstraat 88

€ 379.000, - k.k.

Gelegen op een mooi perceel van ruim 400 m2, goed onderhouden vrijstaande woning met onder andere een kelder, oprit, garage, 3 ruime slaapkamers en fijne tuin met tuinhuisje. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving in het gezellige dorp Buchten, met diverse eigen voorzieningen zoals basisschool, sportverenigingen en winkels. Daarnaast is ook het centrum van Born, Susteren en Sittard met vele voorzieningen, zowel per fiets als binnen enkele autominuten bereikbaar. centraal in de nabijheid van de A2. en en het bos.

Indeling

Kelder
Vanuit de hal is de praktische kelder (ca. 10 m2) toegankelijk. Deze is voorzien van een tegelvloer en zeer geschikt voor opslag van voorraad, met voldoende stahoogte.

Begane grond
Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met oprit. Entree naar hal voorzien van een plavuizenvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer, keuken, kelder en toilet. Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime en lichte doorzon woonkamer voorzien van een parketvloer, grote raampartijen en schuifpui naar de achter de woonkamer gelegen tuinkamer. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en optimaal tuincontact. De tuinkamer biedt de mogelijkheid om het heerlijke buitengevoel met binnen te combineren. Tevens is zowel de woonkamer als de tuinkamer voorzien van een airco (voor verkoeling en verwarming).
Halfopen keuken, welke is voorzien van een tijdloze, luxe greeploze opstelling, voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en diverse kastjes en lades. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Ook vanuit de keuken toegang tot de tuinkamer waar tevens de witgoedaansluitingen zijn. Vanuit de tuinkamer toegang tot het achter de woning gelegen terras zowel via de schuifpui als de praktische zijdeur en de inpandige garage.
De garage is voorzien van een praktische kastenwand en van hieruit ook toegang tot het terras achter de woning middels openslaande deuren.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop is tevens voorzien van een airco (voor verkoeling en verwarming). De slaapkamers zijn ruim opgezet (respectievelijk ca. 15 m2, 13,5 m2 en 8 m2), allen voorzien van een vinylvloer alsook van rolluiken. De kleinste kamer is voorzien van een praktische muurkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel, zwevend closet en douche.

Zolder
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier is ook de cv-ketel (Remeha CR 2024, eigendom) geïnstalleerd.

Tuin
De woning is voorzien van een ruime tuin die aan de achterzijde en voorzijde is gelegen. Direct achter de woning is er een ruim terras voorzien van een zonnescherm. De achtertuin is westelijk georiënteerd, geheel omsloten en voorzien van een tuinhuisje, een ruim gazon en verschillende beplantingen.

Omgeving
De woning is gelegen in het gezellige dorp Buchten, met diverse eigen voorzieningen zoals basisschool, sportverenigingen en winkels. Daarnaast is ook het centrum van Born, Susteren en Echt met vele voorzieningen, zowel per fiets als binnen enkele autominuten bereikbaar.
Buchten is gelegen nabij Sittard en de A2 waardoor ook de steden Maastricht, Heerlen, Roermond en Eindhoven makkelijk te bereiken zijn.

Algemeen
– Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een mooi perceel van ruim 400 m2;
– De woning is voorzien van deels houten, deels kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing;
– De spouwmuur van de woning is na geïsoleerd;
– Woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2019);
– Er is een airco aanwezig in de woonkamer, tuinkamer en op de overloop van de eerste verdieping (voor verkoeling en verwarming);
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– Ruime tuin met mogelijkheden;
– Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen;
– Veel opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van een kelder, zolder, garage en tuinhuis;
– Centrale ligging nabij uitvalswegen en A2 met alle voorzieningen nabij.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m²
Externe bergruimte ca. 18 m²
Overige inpandige ruimte ca. 51 m²
Inhoud ca. 519 m³
Perceeloppervlakte ca. 415 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2024
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 200 m²
Ligging hoofdtuin West
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig