Dokter Molplein 12

€ 375.000, - k.k.

In het centrum van Maasniel ligt dit mooie appartementengebouw ’t Raodhoes met twee ingangen en twee liften en 17 appartementen. Dit is rustig en gelijkvloers wonen met centrum voorzieningen op loopafstand. Op de eerste verdieping ligt dit ruime en lichte appartement met een woonoppervlakte van 106 m² en een fijne loggia van 7 m². Het appartement is zeer goed onderhouden, onderhoudsvriendelijk en uitstekend afgewerkt met goede, neutrale materialen en kleurstellingen. Het appartement beschikt over een privé-parkeerplaats en er zijn voldoende bezoekersplaatsen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en het stadscentrum van Roermond ligt op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Het gebouw beschikt over twee entrees en twee liftinstallaties. De hal is keurig afgewerkt en biedt zo een fraaie entree van het gebouw, hier is het bellentableau, de brievenbussen en de liftinstallatie. Er is een privé-berging 2.30 x 1.60. Op de parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw liggen de privé-parkeerplaatsen van de bewoners van het gebouw, deze kunnen met paaltjes afgesloten worden voor andere bezoekers. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Vanuit de lift en het trappenhuis is er een entree naar drie appartementen.

Het appartement huisnummer 12:
Ontvangsthal met toegang tot de meterkast en de verschillende woonruimtes. De woonkamer en de keuken liggen aan de zijkant van het gebouw, waardoor er veel ramen zijn en deze ruimtes heerlijk licht zijn. De woonkamer is 7.93 lang en heeft een heerlijke breedte van gemiddeld 5.32, de totale oppervlakte is maar liefst 44 m². De woonkamer heeft mooi contact met de loggia, deze ligt op de noordzijde en hier is het heerlijk beschut buiten zitten. De loggia is 4.00 x 2.00. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling inclusief de navolgende inbouwapparatuur: een 4-pits gas op glaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, grote oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, hier bevinden zich de wasmachine-aansluitingen, de combi c.v (Intergas eigendom) en wtw-installatie. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 4.12 x 3.40 en 3.27 x 3.13 (14 en 10 m²). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte, deze is eveneens geheel betegeld en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
* Het appartement is geheel voorzien van luxaflex en gordijnen.
* Het gehele appartement heeft een donkere tegelvloer met groot formaat tegels.
* Er is een video-intercom met domoticasysteem met alarmsysteem met bewegingssensoren en brandalarm.
* Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
* Het is een licht, ruim en zeer goed verzorgd, onderhoudsvriendelijk, instapklaar appartement.
* De VVE-bijdrage bedraagt € 206 per maand.
* Eigen parkeerplaats.
* Fijne ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

Locatie:
Het Dokter Molplein is bereikbaar vanaf de Raadhuisstraat en direct naast de kerk, in het hart van het centrum van Maasniel. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, basisschool, middelbare scholen, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen.
De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen 35 autominuten bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek.
Dit is rustig wonen met centrum voorzieningen op loopafstand.

Meer informatie