Dokter de Weverlaan 6
Op een zeer geliefde en rustige locatie nabij het Caumerbos mogen wij u deze ruime twee-onder-één kap woning aanbieden aan de Dokter de Weverlaan 6 te Heerlen. De woning is door de vele ruimtes ideaal geschikt voor een groot gezin, werken aan huis en biedt voldoende opslagruimte middels de aangebouwde garage en de diverse kelderruimtes. De woning uit 1969/1970 behoeft modernisatie maar kan daarmee weer uitgroeien tot een topwoning op een super locatie. Alle voorzieningen zoals natuur, scholen, stadscentrum, uitvalswegen etc. zijn op zeer korte afstand bereikbaar.
Indeling:
Souterrain:
Halfverdiepte kelder/souterrain verdeeld over diverse ruimtes met een prettige stahoogte van ca. 2,20 meter. Vanuit de woonkamer is middels een spiltrap de portaalruimte (ca. 10 m2) bereikbaar met tegelvloer en toegang tot de diverse kelderruimtes. Zo is er aan de voorzijde een handige hobby-/bergruimte (ca. 10 m2) met tegelvloer en aanrechtblok. Ook aan de voorzijde een (fietsen)berging (ca. 12,5 m2) met werkbank en toegang tot de voortuin op straatniveau. Verder nog de was/cv-kelder (ca. 3,5 m2) met witgoedaansluitingen en opstelling Remeha Calenta combiketel (2013, eigendom). Tot slot nog een kelderruimte welke dienst kan doen als wijnkelder en welke toegang biedt tot de kruipruimte.
Begane grond:
Licht glooiende voortuin met graspartij, gevarieerde aanplant en diepe oprit. Overdekte entreepartij met toegang tot de ruime ontvangsthal met leistenen vloer, schoon metselwerk, garderobenis, muurkasten, meterkast en toegang tot diverse vertrekken. Half betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en afzuiging. De woonkamer (ca. 28 m2) bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een parketvloer, spuitwerk, haardpartij en grote raampartij aan de voorzijde voor fraaie lichtinval en uitzicht maar door de iets hogere ligging t.o.v. de straat ook veel privacy. Middels glazen scheidingswand toegang tot de eetkamer met aangebouwde zitkamer (samen ca. 31 m2) met schuifpuien naar de tuin, spiltrap naar kelder en verdieping, convectorput en toegang tot de keuken. Ook hier is door de grote schuifpuien veel lichtinval. De separate keuken (ca. 8 m2) beschikt over een dubbele, gedateerde wandopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven (defecte klok). Middels een tussenportaal is er zowel toegang tot de tuin als de garage (ca. 17 m2) met betonvloer, gootsteen en elektrische sectionaalpoort. De ruime achtertuin op het zuidwesten is daarmee zeer zonnig georiënteerd en beschikt rondom over goede privacy. Het uitzicht vanuit de woning en vanaf het terras (met twee elektrische zonneschermen) is overwegend groen met vele bomen en struiken die het royale grasveld omringen. Direct achter de garage is er ook een kleine overkapping met buitenhaard.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met vloerbedekking, muur-/linnenkast en lichtkoepel. aan de voorzijde twee slaapkamers (resp. ca. 17.5 en 11.5 m2 groot) met vloerbedekking, stucwerk en toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 4 m2). Slaapkamer 3 en 4 aan de achterzijde (resp. ca. 11 en 10 m2 groot), eveneens met vloerbedekking maar beiden ook met wastafel. Grotendeels betegelde doch gedateerde badkamer met ligbad, wastafel, toilet en badgeiser (Bosch, gehuurd, wordt verwijderd). Separaat vanuit de overloop is een aparte doucheruimte bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Royale woning met 4 slaapkamers, grote kelder en leefruimte;
– Totale oppervlakte ca. 221 m2;
– Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas;
– Dak en spouwmuur v.v. na-isolatie (oudere leeftijd);
– Zeer geliefde locatie in Caumerveld/Heerlen-Zuid;
– Energielabel C (2020);
– Snel beschikbaar.
Op een zeer geliefde en rustige locatie nabij het Caumerbos mogen wij u deze ruime twee-onder-één kap woning aanbieden aan de Dokter de Weverlaan 6 te Heerlen. De woning is door de vele ruimtes ideaal geschikt voor een groot gezin, werken aan huis en biedt voldoende opslagruimte middels de aangebouwde…
![](/app/uploads/sure/media/HN107309/HN107309-903413-Dokter-de-Weverlaan-6-Heerlen-191952881-150x150.jpg)
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 439.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 65 m2
- Inhoud ca. 725 m3
- Perceeloppervlakte ca. 487 m2
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Schuifpui, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel, geiser eigendom
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 232 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Kwaliteit tuin Normaal
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Plattegronden
![](/app/uploads/sure/media/HN107309/HN107309-903413-Dokter-de-Weverlaan-6-Heerlen-191967901.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN107309/HN107309-903413-Dokter-de-Weverlaan-6-Heerlen-191968021.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN107309/HN107309-903413-Dokter-de-Weverlaan-6-Heerlen-191968025.jpg)
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 770
- Ongehuwd 485
- Gescheiden 70
- Verweduwd 50
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 11%
- 25-45 24%
- 45-65 31%
- 65+ 22%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 14%
- 15-15 11%
- 25-45 16%
- 45-65 38%
- 65+ 21%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
![](/app/uploads/2021/12/Team-Heerlen-596x714.jpg)