Dirgelen 55

€ 389.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een ruime woning op een uitstekende locatie in Stein? Dan is dit woonhuis met vier slaapkamers, tuinkamer en garage wellicht iets voor u. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk “Dirgelen”, nabij zowel het winkelcentrum als de oude dorpskern van Stein. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond:
Ruime, overdekte entree. Hal met meterkast (8 groepen / 3 aardlekschakelaars) en toilet met wandcloset en wastafeltje. Ruime doorzon woonkamer (ca. 34 m²) met laminaatvloer en erker aan de voorzijde. Keuken (ca. 4.9 m²) voorzien van een aanrechtcombinatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Achter de woning gelegen tuinkamer (ca. 21.8 m²) welke toegang biedt tot de achtertuin en de garage (ca. 18.4 m²) met wastafel. Achter de garage is een bijkeuken / wasruimte (ca. 7.1 m²) met witgoedaansluitingen gerealiseerd.
Boven de garage is een bergzolder. Geheel omsloten, op het oosten georiënteerde, zonnige tuin met ruim voldoende privacy.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 13.6 m², 10 m² en 7.7 m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een airco; de tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi hoekkozijn. Badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, wandcloset en badmeubel met twee vaste wastafels.

Tweede verdieping:
Ruim 3.50 meter hoge zolder alwaar 4e slaapkamer (ca. 16 m²). Tevens is hier een ruime overloop alwaar opstelling cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2018, eigendom).

Bijzonderheden:
– Gelegen op een zeer geliefde locatie;
– Mooie bouwstijl met een jaren ’30 erker aan de voorzijde;
– Ruime woning met een royale zolder waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd;
– Energielabel A (volledig geïsoleerd)
– Voorzien van 17 zonnepanelen en op de grootste slaapkamer is een airco;
– Laadpaal t.b.v. een elektrische auto is ter overname;
– Uitzicht op een gemeentelijk plantsoen;
– Ligging zowel nabij het winkelcentrum van Stein als nabij de natuurlijke omgeving van het Julianakanaal;

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum van Stein en nabij de natuurlijke omgeving van het Julianakanaal en de wandelgebieden rondom Kasteel Stein.

Meer informatie