Diergaarderstraat West 15

€ 598.000, - k.k.

Ontdek de perfecte combinatie: de luxe van zeer ruim wonen en werken (330 m²) in een bosrijke omgeving in deze riante vrijstaande woning in Maria Hoop, compleet met inpandig zwembad/multifunctionele ruimte en een schitterend aangelegde parkachtige tuin (3.240 m²) met optimale privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde.

Begane grond:
Ruime voortuin, oprit en entree woning. Zeer ruime representatieve ontvangsthal met vide, massief eiken trappartijen, garderoberuimte.

Royale sfeervolle L vormige woonkamer voorzien van een tegelvloer en ‘dichte’ openhaardpartij. De woonkamer biedt bijzonder veel lichtinval en uitzicht over de hele tuin. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het zonneterras. Aparte leefkeuken met keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de achtergelegen corridor met een aparte ingang. De corridor geeft ook toegang tot de inpandige garage. De achterhal leidt naar de ruime badkamer met inloopdouche en toilet, machinekamer en een zeer groot zwembad/atelier/praktijkruimte met diverse schuifpuien en schitterend tuinaanzicht.
Daarnaast is deze grote ruimte ook uitstekend geschikt te maken als bedrijf/kantoor aan huis, B&B, of zelfs als aanleunwoning met alle faciliteiten op de begane grond.

Souterrain:
Bereikbaar vanuit de woninghal. Zeer groot souterrain met tegelvloer waskelder/droogkelder /stookkelder met Bosch HR CV. installatie en boiler en aparte provisiekelder/wijnkelder.

1e verdieping:
Royale overloop voorzien van een tegelvloer, complete badkamer met ligbad in hoekopstelling, wastafel, 2e toilet en designradiator, 3 zeer royale slaapkamers met tegelvloer waarvan 2 met grote moderne inbouw schuifdeurkasten.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. 2 zolderkamers met Velux kantelramen.

Het bijgebouw:
De grote tuinberging/bijgebouw is in spouw gemetseld. Hier bevindt zich de pomp van het beregeningsapparaat met twee sproeiers voor de tuin.

Tuin:
De achtertuin is parkachtig aangelegd en is op het zuidwesten gelegen. Aan de achterzijde is vrij uitzicht over de velden met het bos op de achtergrond. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, gazon, borders, houtopslag en twee vijvers. Het perceel is volledig omheind met hekwerk.

Algemeen:
– Perceeloppervlakte: 3.240 m². Inhoud: 1.545 m³. Woonoppervlakte: 330 m².
– Schitterende aangelegde, parkachtige tuin.
– Inpandig zwembad, thans in gebruik als multifunctionele ruimte.
– Grondwaterpomp met beregeningsinstallatie tuin.
– Vrij uitzicht aan achterzijde.
– Plat dak van zwembadruimte in circa 2015 vernieuwd.
– Hardhouten kozijnen met isolerend glas.
– Centraal gelegen op korte afstand van de Duitsland en België en de kern van Echt, met winkelvoorzieningen en NS-station.
– Dichtbij verschillende uitvalswegen zoals de A2, A73, de N300 en de Bundesstrasse 56n.
– Uitstekende mogelijkheden voor combinatie wonen/werken of het realiseren van een aanleunwoning.

De Diergaarderstraat West is een rustige, ruim opgezette woonstraat in Maria Hoop (in het Limburgs: D’n Deelgaard). Het Smalste Stukje Limburg, 8 km van België en 3 km van Duitsland wat het wonen een extra internationale dimensie geeft. Vanuit huis loop je direct de bossen in of door de asperge en preivelden. Dit is een van de vele kerkdorpen, met zo’n 1.400 inwoners, van de uitgestrekte gemeente Echt-Susteren. Dit is de gemeente die bekend staat als het Smalste Stukje Nederland, die gelegen is van de Belgische grens tot aan de Duitse grens. Maria Hoop grenst aan de Duitse grens en is gelegen en aan de gemeentegrens van Roerdalen, in een landelijk en zeer bosrijke omgeving. In het dorp is een basisschool en enkele verenigingen. Voor winkels en andere voorzieningen maken de inwoners gebruik van de naburige dorpen Echt, Montfort, Pey en ook het Duitse Waldfeucht.

Meer informatie