Dennenhoven 26

€ 375.000, - k.k.

Woning met veel potentie op een mooie rustige locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk “Amby”.
Dit keurige woonhuis beschikt onder andere over een ruime woonkamer, keuken, vier slaapkamers, badkamer en een achtertuin met berging en achteringang. De woning is rustig gelegen op een perceel van 164m² aan de Dennenhoven 26, in de gewilde Maastrichtse woonwijk “Amby”.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, bergkast, trapopgang en de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met aangebouwde overkapping (ca. 19m²). De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken in hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, vier zone inductiekookplaat, oven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de grote ruit aan de achterzijde) allen uitgevoerd met HR++ beglazing en elektrische rolluiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang. De slaapkamers (ca. 6.5, 11 en 12.5m²) zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, rolluiken en gedeeltelijk met horren. Ruime badkamer (ca. 6m²) voorzien van bad-douche combinatie, wandcloset, wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met een afgesloten ruimte waar de witgoedaansluitingen is gerealiseerd samen met een wastafel, Cv-installatie (AWB, huur, 2014) is natjes weggewerkt maar wel toegankelijk via een handige deur. Verder is er via de overloop toegang tot vierde slaapkamer (ca. 11m²). Aan de achterzijde is een ruime dakkapel aanwezig met rolluiken voor de nodige ruimte en lichtinval.

Tuin:
Fijne achtertuin (ca. 51m²) gesitueerd op het noorden. De tuin is betegeld en beschikt over een overkapping met twee lichtkoepels, achterom en stenen buitenberging (ca. 6m²) met overkapping.

Nadere bijzonderheden:
– Woning met vier slaapkamers op een rustige locatie;
– Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel;
– Voorzien van rolluiken deels elektrisch, deels handmatig;
– Energielabel B;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

Woning met veel potentie op een mooie rustige locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk “Amby”. Dit keurige woonhuis beschikt onder andere over een ruime woonkamer, keuken, vier slaapkamers, badkamer en een achtertuin met berging en achteringang. De woning is rustig gelegen op een perceel van 164m² aan de Dennenhoven…

Meer informatie