Den Ekkert 20

€ 415.000, - k.k.

Een cadeautje achter de voordeur; hier schuilt een paradijsje! Deze instapklare woning is de afgelopen jaren ontzettend verwend met veel liefde en aandacht. Het resultaat? Een prachtige woning die sfeer en gezelligheid ademt! Je kunt hier meteen beginnen met verhuizen.

Nu is het moment aangebroken voor nieuwe bewoners om te profiteren van de sfeer en het comfort dat Den Ekkert 20 in Herten zal brengen. De woning is gebouwd in 1979, voorzien van dakisolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming in de aanbouw, airco (2021) en 8 zonnepanelen (2023, huur). Een fijne achtertuin op het noordoosten maakt het woongenot compleet!

Wordt dit de woning waar jij ja op gaat zeggen?

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast, het gastentoilet (vernieuwd in 2020), trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol en modern afgewerkt. De mooie pvc vloer in combinatie met gestucte wanden in neutrale tinten, zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze keuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De moderne open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, oven en een inductiekookplaat met interne afzuiging. De originele keuken is van 2017, maar deze is in september 2020 gerenoveerd.

Door de aanbouw die in 2020 geplaatst is, wordt het woongedeelte aangenaam vergroot. Deze ruimte is keurig afgewerkt en kan naar eigen wens en behoefte gebruikt worden, bijvoorbeeld als: eetkamer, thuiswerkplek of speelkamer voor eventuele kinderen. Door de aanwezige airco, creëer je door de seizoenen heen een aangenaam woonklimaat. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de inpandig bereikbare garage (voorzien van elektra en water). De garage kan ook vanuit de voorzijde als vanuit de tuin bereikt worden. Tevens beschikt de garage over een vliering. Aan opslagruimte is dus zeker geen gebrek.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een nieuwe PVC vloer en neutraal afgewerkte wanden.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is vernieuwd in 2023, volledig betegeld en compleet ingericht met: een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Door de aanwezige knieschotten is er tevens voldoende opbergruimte. Ook bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluiting en cv-installatie (Remeha, 2007, eigendom). Deze verdieping leent zich perfect voor gebruik als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de nette achtertuin, gelegen op het noordoosten, moet dat zeker goed komen. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en is verder voorzien van: een terras en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Tevens is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm met een vernieuwd antracieten doek. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Sfeervol wonen
* Energielabel C
* Hoogwaardige afwerking en instapklaar
* Dakisolatie, HR beglazing en deels vloerverwarming
* Airco (2021) en zonnepanelen (8 stuks, 2023, huur)
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in Herten. Vanuit de woning zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen. Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, doe-het-zelf-winkel, speelgoed en huishoudelijke artikelenwinkel, drogist, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar en ook op fietsafstand gelegen. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m²
Overige inpandige ruimte ca. 19 m²
Inhoud ca. 525 m³
Perceeloppervlakte ca. 205 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 52 m²
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Inpandig