De Wendelstraat 24
Rustig doch zeer centraal gelegen, vindt u dit geheel gerenoveerde, halfvrijstaande en uitgebouwde woonhuis met garage, kelder en tuin aan de Wendelstraat te Landgraaf, Schaesberg. Het huis biedt u het beste van twee werelden: een serene woonomgeving gecombineerd met de gemakken van een centrale locatie.
Indeling
Souterrain:
Goed afgewerkte, betegelde provisiekelder met plavuizen vloer en aansluitpunten voor witgoed (ca. 8m²).
Parterre:
Via voortuin en ruime oprit toegang tot entree/hal met garderobe en een geheel betegeld, vrijhangend toilet. Via de hal betreedt u de sfeervolle L-vormige living. Voorzieningen die deze living kenmerken zijn: verlaagde plafonds, ingebouwde ledverlichting, bio-ethanol haard en een mooie kastenwand. Vanuit de living loopt u direct de open, ruime leefkeuken in. Deze beschikt over twee lichtkoepels, airconditioning en een royale schuifpui naar tuin. De keuken is voorzien van zeer moderne keukeninstallatie (2021), namelijk: schiereiland, inductieplaat met geïnterpreteerd afzuigunit, combimagnetron-oven, koffiemachine, koelkast, spoelmachine en unieke eetbar.
Tuin
Via de garage en de pui toegang tot geheel omsloten, zonnige stadstuin met vlonder en prieel.
Garage:
De royale garage (ca. 42m²) is inpandig te bereiken en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage dient nog afgewerkt te worden.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 goed afgewerkte slaapkamers, respectievelijk:
1) 3.51 m x 3.19 m.
2) 3.51 m x 2.91 m.
3) 2.66 m x 1.92m.
Alle kamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren, de kamer achter beschikt over een airconditioning. Via overloop te bereiken luxe, geheel betegelde badkamer welke is voorzien van: inloop regendouche, kunststof hoekligbad, tweede vrijhangend toilet en een wastafel met ombouwmeubel die beschikt over twee kranen. De badkamer is ook voorzien van ingebouwde ledverlichting en elektrische bedienbare rolluiken.
Zolderverdieping:
Via vlizotrap toegang tot royale bergzolder en waar combi CV-HR (huur) Bosch hangt.
Bijzonderheden:
– Zeer centraal doch rustig gelegen op loofafstand van alle voorzieningen: school, natuur en het winkelcentrum van Schaesberg.
– De woning is 2022 geheel gerenoveerd
– De gehele parterre, met uitzondering van toilet en garage, is voorzien van laminaatvloeren
– De gehele parterre is voorzien van vliesbehang
– De gevels zijn opnieuw gestraald, gevoegd en geïmpregneerd.
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken waarvan gedeeltelijk elektrisch
– De woning beschikt over 16 zonnepanelen, eigendom 2023.
Rustig doch zeer centraal gelegen, vindt u dit geheel gerenoveerde, halfvrijstaande en uitgebouwde woonhuis met garage, kelder en tuin aan de Wendelstraat te Landgraaf, Schaesberg. Het huis biedt u het beste van twee werelden: een serene woonomgeving gecombineerd met de gemakken van een centrale locatie. Indeling Souterrain: Goed afgewerkte,…
![](/app/uploads/sure/media/HN107260/HN107260-894275-De-Wendelstraat-24-Landgraaf-188134717-150x150.jpg)
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 289.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 64 m2
- Inhoud ca. 427 m3
- Perceeloppervlakte ca. 222 m2
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2014
- Eigendom Huur
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 69 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Plattegronden
![](/app/uploads/sure/media/HN107260/HN107260-894275-De-Wendelstraat-24-Landgraaf-188132491.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN107260/HN107260-894275-De-Wendelstraat-24-Landgraaf-188132489.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN107260/HN107260-894275-De-Wendelstraat-24-Landgraaf-188132485.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN107260/HN107260-894275-De-Wendelstraat-24-Landgraaf-188132493.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN107260/HN107260-894275-De-Wendelstraat-24-Landgraaf-188132487.jpg)
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 665
- Ongehuwd 655
- Gescheiden 145
- Verweduwd 80
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 21%
- 45-65 33%
- 65+ 23%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 16%
- 15-15 9%
- 25-45 25%
- 45-65 31%
- 65+ 19%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
![](/app/uploads/2022/01/DSC4305-kopieren-596x714.jpg)