Dassenhoorn 3

€ 330.000, - k.k.

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen uitstekend onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, ruime garage met vliering, fraai aangelegde tuin met overkapping en 3 slaapkamers met daarbij de mogelijkheid tot het creëren van een vierde op de royale zolderverdieping. Deze woning mogen wij u aanbieden aan de Dassenhoorn 3 te Landgraaf/ Waubach

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin en oprit te bereiken entree. Ontvangsthal met garderobe, meterkast en doorloop naar woonkamer. Sfeervolle L-vormige woonkamer 8.15 x 5.09/ 3.95 voorzien van eiken parketvloer en grote raampartijen aan voor en achterzijde voor een uitstekende lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, luxe open keuken 2.01 x 2.25 in hoekopstelling. De keukeninstallatie beschikt over “walnootkleurige” fronten, een composieten aanrechtblad en navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en combimagnetron.
In de tussenhal bij de trapopgang bevindt zich het geheel gerenoveerde gastentoilet met fonteintje.

Tuin:
Via woonkamer en garage te bereiken ca. 21 meter diepe fraai aangelegde tuin met optimale privacy.
De tuin beschikt over een beklinkerd en overdekt terras met fraai zicht op de diepe tuin met veel groen, gazon en vijverpartij.

Garage:
Ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en royale bergzolder met veel opslagruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.02 x 3.03
2) 4.02 x 2.08
3) 4.10 x 2.29
Recent vernieuwde, luxe badkamer 2.81 x 1.98 met royale inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, tegelvoer in houtmotief, designradiaor en wastafel met bijpassend badmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping 5.25 x 5.10, welke ideaal te gebruiken is als vierde slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een Velux dakraam, opstelplaats voor de witgoedapparatuur en alwaar tevens de combi cv-ketel hangt (Intergas, bwj. 2024, huur). De zolder heeft een nokhoogte van 3.54m.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket te weten: dak-, muur- en vloerisolatie;
– Energielabel B;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
– Eigen oprit en garage met vliering;
– Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamers;
– Diepe tuin met veel privacy;
– De badkamer en het gastentoilet zijn in 2021 vernieuwd;