Daelhofpad 3
Instapklare woning met vrij uitzicht gelegen aan een verkeersluw voetpad in de geliefde Maastrichtse wijk Campagne! Dit object beschikt o.a. over een uitbouw, twee airco’s, acht zonnepanelen en een moderne badkamer en keuken. Kortom, deze woning moet u gezien hebben.
INDELING
Souterrain:
Praktische bergkelder met de witgoedaansluitingen.
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de trapopgang en de woonkamer. Ruime woonkamer met aansluitend eetkamer (totaal ca. 38m²), welke beschikt over airco, en half open keuken. De luxueuze keuken (ca. 8.5m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning in U-opstelling en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, spoelbak met close-in boiler, afzuiging, inductiekookplaat met vijf zones, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Tevens is er middels een tussenhal toegang tot het toilet.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers zijn beide ca. 11.5m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een airco. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ruime douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelling van de Cv-opstelling (Nefit, 2013, eigendom).
Tuin:
Diepe achtertuin (ca. 85m²) gesitueerd op het noordoosten. De tuin beschikt over een overkapping, vlonderdek, speels niveauverschil, plantenborders, achterom en een houten berging (ca. 12m²) welke beschikt over elektra.
Nadere bijzonderheden:
– Instapklare woning op fietsafstand van het centrum;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– Recent volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststof en houten kozijnen;
– Voorzien van twee airco’s en acht zonnepanelen;
– Er geldt een erfdienstbaarheid van het pad aan de achterzijde;
– Voldoende openbare parkeermogelijkheden direct voor de deur (uitsluitend door deze woning in gebruik) en in de directe omgeving;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Omgeving:
Dit object is gelegen aan het Daelhofpad 3 te Maastricht. Vanwege deze ligging zijn natuurgebieden als Sint Pietersberg en het Jekerdal op loop/fietsafstand. Diverse voorzieningen als winkels, scholen zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting België en het centrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
Instapklare woning met vrij uitzicht gelegen aan een verkeersluw voetpad in de geliefde Maastrichtse wijk Campagne! Dit object beschikt o.a. over een uitbouw, twee airco’s, acht zonnepanelen en een moderne badkamer en keuken. Kortom, deze woning moet u gezien hebben. INDELING Souterrain: Praktische bergkelder met de witgoedaansluitingen. Begane grond:…

Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 349.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
- Externe bergruimte ca. 12 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 24 m2
- Inhoud ca. 394 m3
- Perceeloppervlakte ca. 175 m2
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- Eigendom Eigendom
- Ligging Vrij uitzicht
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 85 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Plattegronden




Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd
- Ongehuwd
- Gescheiden
- Verweduwd
Leeftijd in gemeente
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 12%
- 15-15 9%
- 25-45 14%
- 45-65 31%
- 65+ 33%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
