Constantijnlaan 3

€ 265.000, - k.k.

Goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning met de voorzieningen in directe nabijheid. De woning is onder andere voorzien van vier slaapkamers, berging en garage en gelegen tegenover een grote speelweide. Hierdoor geniet je van een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde.

Indeling

Begane grond
Entree/hal voorzien van een tegelvloer met meterkast en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met wc en fonteintje.
Ruime woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van een mooie laminaatvloer en prettig lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde heb je een mooi vrij uitzicht over de speelweide waaraan de woning gelegen is. Aan de achterzijde van de woning is de ruime leefkeuken gesitueerd. Deze is circa 19 m2 en vanuit hier heb je prettig tuincontact. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een gaskookplaat, spoelbak, afzuiging en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en tot een praktische berging. De berging is voorzien van aansluitpunten voor het witgoed.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot de vier slaapkamers en de badkamer. Vier slaapkamers, respectievelijk ca. 12 m2, 12 m2, 10 m2 en 6 m2, allen voorzien van laminaatvloeren. Betegelde badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vlizotrap. Ruime bergzolder met opstelling combi cv-ketel (Remeha, eigendom, 2022).

Tuin
De achtertuin is volledig omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een nieuw hekwerk. De tuin is achterom bereikbaar middels een poortje en georiënteerd op het noordwesten. De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een oprit op eigen terrein. De garage (ca. 17 m2) is voorzien van een elektrische kantelpoort en elektra.

Omgeving
Deze twee-onder-een-kapwoning woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt. Posterholt is zo’n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg.

Algemeen
– Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, ideale gezinswoning;
– Woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR+ beglazing en voorzien van spouwmuurisolatie (van 2021);
– Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, verkeersluwe straat met speelweide tegenover de woning;
– Voldoende opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van zolder, berging en garage;
– Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt;

Meer informatie