Terug naar overzicht
Eygelshoven

Clemensstraat 45

€ 189.000, - k.k.

Aan bosrand gelegen eengezinswoning met drie slaapkamers, 6 zonnepanelen, aanbouw en zolder.
Gelegen aan de Clemensstraat 45 te Eygelshoven.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Entreehal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, garderobe en geheel vernieuwde meterkast. Gezellige woonkamer 8.00 x 3.45 voorzien van parketvloer, wanden in behang/ spuitwerk en vrij uitzicht op bosgebied aan voorzijde. Gesloten keukenruimte 2.34 x 1.90 met functionele keukeninstallatie en navolgende inbouwapparatuur: oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap. Middels de tussenhal bereikt men het separate geheel betegelde gastentoilet. Geheel betegelde badkamer 1.90 x 1.90 voorzien van inlooopdouche met glazen inklapbare wanden, radiator, wastafel met ombouwmeubel en raam t.b.v. ventilatie.

Tuin/ serre:
De tuin is momenteel grotendeels overdekt en beschikt over een afsluitbare deur naar het achter gelegen looppad. De buitenberging wordt momenteel gebruikt als wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar combi cv hangt (Remeha, bwj. 2024, huur).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.37 x 2.42
2) 4.37 x 2.43
3) 3.57 x 2.88

Zolderverdieping:
Via trap te bereiken zolderverdieping 4.38 x 4.08 met mogelijkheid tot het creëren van vierde slaapkamer. De nokhoogte bedraagt 3.15m.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom);
– Voldoende parkeergelegenheid in straat aanwezig;
– De woning is voorzien van vloerisolatie;
– Energielabel. C;
– De woning is gelegen tegenover bosrand;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer op zolder;
– Het woonhuis bevindt zich op loopafstand van een basisschool, voetbalvereniging, tennisvereniging, speeltuin, winkels en openbaar vervoer.

Aan bosrand gelegen eengezinswoning met drie slaapkamers, 6 zonnepanelen, aanbouw en zolder. Gelegen aan de Clemensstraat 45 te Eygelshoven. Parterre: Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Entreehal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, garderobe en geheel vernieuwde meterkast. Gezellige woonkamer 8.00 x 3.45 voorzien van parketvloer, wanden…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 189.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1931
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14 m2
  • Externe bergruimte ca. 9 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 18 m2
  • Inhoud ca. 429 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 98 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
  • Energielabel C
  • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2024
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan bosrand, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 16 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 1160
  • Ongehuwd 1000
  • Gescheiden 240
  • Verweduwd 170

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 9%
  • 25-45 22%
  • 45-65 33%
  • 65+ 24%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 14%
  • 15-15 10%
  • 25-45 22%
  • 45-65 36%
  • 65+ 19%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.