Clausstraat 1
Aan de rand van het centrum mogen wij u deze halfvrijstaande woning met dubbele garage aanbieden.
De woning is gelegen aan de Clausstraat 1 te Kerkrade.
Indeling:
Begane grond:
Middels de hal/entree met meterkast komt u in de woonkamer en open keuken.
De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen.
De woonkamer en keuken is groot ca. 35 m².
De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
Tussenportaal met trapopgang en betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Via de keukendeur is de serre te bereiken.
De serre is groot ca. 17 m² en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
De geheel betegelde tuin met zonnescherm en tuinhuis is gelegen op het zuiden.
De dubbele garage waarvan 1 garage voorzien is met een sectionaalpoort en de ander met een kantelpoort.
De garages zijn respectievelijk groot ca. 26 m² en 21 m².
Eveneens is in de garage de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 12m m², 8.4 m² en 9.3 m².
De geheel betegelde badkamer is groot ca. 4.8 m² en is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met ombouw en een zwevend toilet.
Tevens is er op de overloop een muurkast.
2e Verdieping:
De 2e verdieping is te bereiken middels een vlizotrap.
Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te maken en een 4e slaapkamer.
Eveneens is hier de CV-ketel gesitueerd.
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen.
– De woning is voorzien van houten kozijnen.
– De woning is voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van dakisolatie.
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met bouwjaar 2011 en eigendom.
– De Nefit CV-ketel met bouwjaar 2016 is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 41,79 per maand.
– De woning is geheel voorzien van rolluiken.
– De elektrische poort en het hekwerk zijn in 2022 geplaatst.
Aan de rand van het centrum mogen wij u deze halfvrijstaande woning met dubbele garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Clausstraat 1 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast komt u in de woonkamer en open keuken. De woonkamer en open…
![](/app/uploads/sure/media/HN107443/HN107443-899989-Clausstraat-1-Kerkrade-192101735-150x150.jpg)
Kenmerken
- Status Onder bod
- Vraagprijs € 295.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Redelijk
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m2
- Externe bergruimte ca. 5 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 57 m2
- Inhoud ca. 677 m3
- Perceeloppervlakte ca. 345 m2
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2016
- Eigendom Huur
- Ligging In woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 154 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Inpandig
Plattegronden
![](/app/uploads/sure/media/HN107443/HN107443-899989-Clausstraat-1-Kerkrade-192112547.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN107443/HN107443-899989-Clausstraat-1-Kerkrade-192111093.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN107443/HN107443-899989-Clausstraat-1-Kerkrade-192111091.jpg)
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 1960
- Ongehuwd 1495
- Gescheiden 490
- Verweduwd 600
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 9%
- 25-45 22%
- 45-65 33%
- 65+ 24%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 9%
- 15-15 7%
- 25-45 17%
- 45-65 30%
- 65+ 37%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
![](/app/uploads/2022/01/team-kerkrade-596x714.jpg)