Christinastraat 28

€ 475.000, - k.k.

Op een mooie locatie in Cadier en Keer is deze verrassend ruime woning met veel potentie gelegen. Dit object beschikt o.a. over een riante woonkamer, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, ruime badkamer, inpandige garage / berging en een fijne achtertuin gesitueerd op het zuidoosten.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot meterkast, garage / berging, trapopgang, toilet en de woonkamer. Ruime woonkamer (ca. 48m²) met toegang tot de half open keuken en de achtertuin. De keuken in hoekopstelling (ca. 10m²) is voorzien van een combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de bergruimte / bijkeuken (ca. 6m²). De garage / berging (ca. 14.5m²) is voorzien de witgoedaansluitingen, elektra, water, verwarming en een elektrische poort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de vliering. De slaapkamers zijn ca. 7, 10.5, 26.5 en 11m² groot. Via de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een balkon. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een bergruimte (ca. 4m²) van waaruit de stookruimte te bereiken is. In deze ruimte is de Cv-opstelling aanwezig. De badkamer (ca. 8m²) beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Vliering:
Praktische bergvliering met een nokhoogte van ca. 1,20m.

Tuin:
Achtertuin (ca. 96m²) gesitueerd op het zuidoosten. De tuin beschikt over een betegeld terras, kiezel- en plantenborders.

Nadere bijzonderheden:
– Verrassend ruime woning op een mooie locatie;
– De woning beschikt over isolerende beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen;
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– Voorzien van vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein (oprit en garage) of direct in de straat;
– De woning is gelegen nabij de winkelvoorzieningen in het dorp. Verder bevinden zich in Cadier en Keer een basisschool en diverse sportvoorzieningen: tennis-, hockey-, voetbalvereniging en golfbaan “Het Rijk van Margraten”;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.

Meer informatie