Caumerdalschestraat 16

€ 1.165.000, - k.k.

Een geweldige locatie, op steenworp afstand van het centrum met (middelbare) scholen en natuur op loopafstand in Heerlen Zuid bieden wij aan onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, naar een ontwerp van architect Frans de Leij. De villa is gerealiseerd in 2000 en afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen. De voorgevel van de woning is voorzien van 15 centimeter dikke mergelsteen.

Indeling:

Souterrain:
De villa is volledig voorzien van een souterrain. De beklinkerde oprit biedt toegang tot de riante garage. Deze is voorzien van een brede elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De constructie is aan de buitenzijde geheel in beton gestort en daarmee waterdicht. Een witte plavuizenvloer afwerking in het hele souterrain. Technische ruimte met HR Nefit CV installatie en verdeler voor de vloerverwarming. Een grijs water circuit met opslagstank van 3500 liter tank voor het spoelen van de toiletten, wasapparatuur en water voor de tuin. Provisiekelder, wasruimte met daglicht toetreding en aansluitpunt voor witgoed.
Het imposante trappenhuis is in een ronde vorm gebouwd en loopt vanuit het souterrain tot de overloop op de eerste verdieping. De stalen koker centraal dient als waskoker en voor de bevestiging van de hardglazen traptreden.

Parterre:
Natuurstenen trap naar de overdekte entree. De royale ontvangsthal met veel lichtinval biedt toegang tot het souterrain en de verdieping. Links van de hal gelegen is de meterkast en ruim toilet. Het toilet is voorzien van zwevend toilet en natuurstenen wastafel. De ruime toiletruimte is voorbereid met een inloopdouche en kan als badkamer dienen als de kantoorruimte als slaapkamer wordt gebruikt. Direct grenzend aan de hal ligt aan voorzijde van de villa de kantoorruimte met een prachtige erker die uitzicht geeft op de Caumerdalschestraat. Een imposante hardglazen taatsdeur tot plafondhoogte biedt toegang tot de fraaie woonkamer. De ruim drie meter hoge plafonds en royale glaspuien aan achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van een tweetal schuifelementen.

De semi open keuken is voorzien van een fraaie keukeninstallatie in ronde opstelling langs de wand en een centraal geplaatst kookeiland. Voorzien van zwarte granieten werkblad en van de navolgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, keramische kookplaat met geïntegreerde dubbele afzuigkap, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De keuken is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting in het plafond.

De prachtig aangelegde tuin met zij-ingang en afsluitbaar stalen poort, royale terrassen, een vijver en volledig omsloten voor optimaal tuinplezier.

Eerste verdieping:
Royale overloop met optimale lichtinval door de centrale lichtkoepel. Vanuit de overloop toegang tot de drie zeer royale slaapkamers en fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van een daglichtkoepel. De vloer- en wandafwerkingen zijn uitgevoerd in een lichte kleur van Portugese leisteen. De hoofdslaapkamer, met grote aluminium schuifpui naar het zonnig gelegen terras, biedt veel ruimte voor zowel garderobe als slaapruimte. Direct grenzend aan deze kamer bevindt zich de hoofdbadkamer. Bereikbaar via hardglazen deur met jacuzzi hoekbad, douche-/ stoomcabine, zwevend toilet en badkamermeubel met twee wastafels.

Bijzonderheden:
De parterre en sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met een fraaie ‘Portugese leisteen’ vloerafwerking. Aluminium kozijnen, hoofdslaapkamer en woonkamer zijn voorzien van airconditioning. Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamers. De eerste verdieping is voorzien van bamboeparket. Het dak is bedekt met EPDM versterkte kunststof en voorzien van twintig zonnepanelen. Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.165.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 320 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 40 m²
Overige inpandige ruimte ca. 180 m²
Inhoud ca. 1687 m³
Perceeloppervlakte ca. 968 m²
Aantal kamers 10 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig