Catharinastraat 49

€ 385.000, - k.k.

Aan de rand van “Peij” ligt deze zeer goed onderhouden en mooi afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met garage en grote achtertuin (totale perceel 497m²!).
Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de velden.
De woning heeft een moderne en verzorgde afwerking en is met recht instapklaar te noemen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset. De hal biedt toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een mooie parketvloer.
De keuken (ca. 7 m²) is voorzien van een moderne aanrechtcombinatie met de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, inductie kookplaat en combi-oven. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 3 m²) met de witgoedaansluiting.
Via de keuken kom je bij het overdekte terras. Het overdekte terras (ca. 27 m²) geeft toegang tot de garage.

Tuin
De zeer ruime achtertuin is goed onderhouden en volledig omsloten. Er is een ruim overdekt terras. Het overdekte terras zorgt voor een toegang tot de garage (ca. 20 m²). De garage is uitgerust met twee elektrische poorten. Door de twee poorten geeft de garage een goede toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers (ca. 15 m², 13 m² en 9 m²) en de badkamer (ca. 5 m²). De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt over een airconditioning.
De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een hangcloset.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van 2.40 meter. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd (Remeha, bouwjaar 2022, eigendom).

Nadere bijzonderheden:
– Goed onderhouden;
– Mooie vrije ligging aan een autoluwe straat;
– Riant perceel van 497 m²;
– De woning is voorzien van een airconditioning;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch);
– Ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s;
– Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Aan de rand van “Peij” ligt deze zeer goed onderhouden en mooi afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met garage en grote achtertuin (totale perceel 497m²!). Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de velden. De woning heeft een moderne en verzorgde afwerking en is met recht instapklaar te…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 27 m²
Overige inpandige ruimte ca. 37 m²
Inhoud ca. 465 m³
Perceeloppervlakte ca. 497 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 302 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen