Burgemeester van Bovenstraat 1

€ 479.000, - k.k.

In een ruime woonstraat aan de rand van Stevensweert ligt op de hoek dit vrijstaande woonhuis. Dit huis heeft een fijne ruimteverdeling met ruime kamers en biedt meer mogelijkheden dan je van de voorzijde kunt verwachten. Er is onderhoudsvriendelijke tuin met heel veel privacy en een zij-uitgang. Dit huis is ideaal voor jong en oud, voor een koppel of een klein gezin, maar vooral voor iedereen die het leuk vindt om in een gezellig dorp te wonen met een karakteristieke kern in een waterrijke omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Hal voorzien van tegelvloer, meterkast en toiletruimte (voorzien van zwevend toilet en fonteintje). De woonkamer heeft een speelse verspringing 8.48 x 4.26/3.94 en biedt mooie ruimte voor een grote eettafel en een prima zithoek. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houtkachel. De halfopen keuken 3.18 x 2.76 heeft een robuuste/industriële uitstraling omdat er is gekozen voor een mobiele RVS keuken en losse keukenapparatuur (gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). Achter de woonkamer is een serre/tuinkamer gerealiseerd 3.90 x 2.95 met mooi tuincontact. De totale oppervlakte van woonkamer, keuken en serre bedraagt circa 46 m². Vanuit de keuken is er toegang tot een extra kamer/bijkeuken, deze is 5.34 x 2.67 en heeft een deur naar de tuin en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Hier is ook de toegang tot de voormalige garage, deze is gesplitst in twee delen: een hobbykamer 3.50 x 2.85 en een berging (2.85 x 1.60) die vanaf de oprit toegankelijk is middels de openslaande poortdeuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 5.80 x 2.73 met parketvloer, 5.64 x 3.25 met parketvloer en 4.57 x 2.86. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op de overloop is een bergkast, waar tevens de c.v.-installatie is geplaatst (combi huur).

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

De tuin:
De tuin is geheel omsloten en heeft een zij-ingang naar de Hoogestraat. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een pergola, waar een groen dakje gerealiseerd wordt door de klimplanten. De tuin is ongeveer 10 meter diep en 13 meter breed, gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
* Gelegen in het dorpje Stevensweert waar het prima wonen is in een rustige, waterrijke omgeving.
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
* 3 ruime slaapkamers (18, 16 en 13 m²).
* Onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras.
* Gelegen op een hoek in een ruime woonstraat.

Ligging en omgeving:
Stevensweert is een eeuwenoud vestingstadje met ca. 1700 inwoners. Alle straten lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De gerestaureerde historische kern van Stevensweert (beschermd dorpsgezicht) ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, huisarts, fysio, tandarts, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.
Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar.
De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Samengesteld dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m²
Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
Inhoud ca. 553 m³
Perceeloppervlakte ca. 365 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 130 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage