Burgemeester Muijtersstraat 16

€ 369.000, - k.k.

Op een mooie en rustige locatie in het pittoreske kerkdorp “Berg en Terblijt” is deze halfvrijstaande woning gelegen. Deze woning beschikt over een gezellige woonkamer, drie slaapkamers, diepe oprit met XL garage en een nette achtertuin met veel privacy. Het pand is rustig gelegen aan de Burgemeester Muijtersstraat 16 in Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. De locatie is zeer goed te noemen. Berg en Terblijt is landelijk gelegen en behoort tot de gemeente Valkenburg aan de Geul. Voor de natuurliefhebber zijn er meer dan genoeg fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Het dorp staat bekend om zijn natuurschoon en er is een gezond verenigingsleven. Kortom, deze prachtige en landelijke omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

Begane grond:
Entree met toegang tot het toilet, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De gezellige woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van een nette parketvloer en beschikt over een berging onder de trap. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken en is er toegang tot de keuken. De gesloten keukenruimte (ca. 8m²) is voorzien van een licht grijze tegelvloer. De nette keuken in rechte opstelling beschikt over boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuiginginstallatie, combi oven en koelkast. Verder kun je hier heerlijk genieten van een kopje koffie aan de koffiebar. Praktische bijkeuken (ca. 6m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot achtertuin.

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 14, 11.5 en 6m²) beschikken over keurige laminaatvloeren, houten kozijnen met dubbelde beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 4.5m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wandcloset, wastafel met onderkast, wandkast en een spiegel.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken fijne bergzolder (ca. 12m²) over de gehele lengte van de woning. In deze ruimte is de opstelling Cv-ketel gerealiseerd.

Tuin:
Ruime en sfeervolle achtertuin (ca. 73m²) gesitueerd op het oosten. De tuin beschikt over een betegeld terras met overkapping en verschillende plantenborders met volwassen beplantingen. In deze gezellige tuin kan met tot in de late uurtjes genieten van de rust en de vele privacy. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de ruime garage welke voorzien is van water, elektriciteit en een kantelpoort. De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een diepe oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Nadere bijzonderheden:
– Instapklare woning in een natuurrijke woonomgeving;
– Winkels op loopafstand gelegen;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Zolder met vlizotrap;
– Gezellige achtertuin met overkapping;
– Xl garage met water en elektriciteit;
– Gelegen op een perceel van 280m²;
– Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, direct in de straat en in de omliggende straten;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.